Những điểm nhà đầu tư cần lưu ý khi đầu tư đất khu công nghiệp 

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trầm tĩnh, Đất khu công nghiệp là loại hình bất động sản có tiềm năng, sức hút lớn đối với những nhà đầu tư trong năm 2023. Thấu hiểu nhu cầu của quý nhà tư muốn tìm hiểu thêm về loại hình bất động sản này, bài viết hôm nay web Yênquangip.com.vn sẽ chia sẻ 3 điều cần lưu ý khi đầu tư bất động sản khu công nghiệp . Hãy cùng tìm hiểu!  

Những điều cần lưu ý khi đầu tư đất khu công nghiệp

Xem thêm:

Đứng trước quyết định đầu tư đất khu công nghiệp, nhà tư vấn cần chú ý đến 3 yếu tố quan trọng sau: vị trí, quy mô dự án và thời hạn sử dụng đất.

ban-dat-khu-cong-nghiep-1

Lưu ý

Chi tiết

️ Vị trí        

Vị trí của đất khu công nghiệp là yếu tố  đầu tiên nhà tư cần lưu ý khi quyết định quyết định lựa chọn đầu tư vào bất kì dự án nào . Khu công nghiệp nằm ở vị trí giao thông thuận tiện, gần các tuyến đường quan trọng, dễ dàng di chuyển tới sân bay, nhung biển hoặc cửa khẩu sẽ là những dự án quý nhà tư nên cân nhắc. Bởi một vị trí thuận lợi có thể giúp tiết kiệm chi phí, thời gian vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu cũng như tăng khả năng tiếp cận thị trường cho các sản phẩm đầu ra của doanh nghiệp.

Chính vì vậy, nhà tư hãy cân nhắc chọn thuê đất khu công nghiệp tại vị trí phù hợp với nhu cầu sản xuất, kinh doanh và thị trường tiêu sản phẩm của mình. 

️ Thời hạn thuê đất     

Căn cứ vào Nghị định 43/2014 ND-CP cùng Luật đất đai 2014, thời hạn sử dụng đất công nghiệp phụ thuộc thời hạn dự án đầu tư, tuy nhiên không được quá 70 năm. Nếu như thời hạn đầu tư dài hơn so với thời hạn sử dụng còn lại của đất KCN thì chủ tư cần xin phép cơ quan chức năng, đồng thời thực hiện nghĩa vụ tài chính chính theo quy định nếu được phép tiếp tục sử dụng đất .

Chính vì thế, khi mua đất công nghiệp, nhà đầu tư cần phải xem xét thời hạn sử dụng đất còn lại. Điều này sẽ đảm bảo quyền lợi sử dụng cũng như khai thác đất công nghiệp phù hợp mục tiêu, kế hoạch kinh doanh đã đề ra. Nhà đầu tư nên lựa chọn những khu công nghiệp có thời hạn còn dài để tránh khả năng phải di chuyển nhà xưởng, nhà máy, nhà kho… khi hết hạn thuê đất của dự án.

⭐️ Quy mô        

Quy mô đất KCN là yếu tố doanh nghiệp không được bỏ qua khi có nhu cầu đầu tư. Quy mô đất KCN có thể sẽ ảnh hưởng tới nhiều yếu tố như cơ sở hạ tầng, tiện ích dịch vụ, tiện ích xã hội và cộng đồng doanh nghiệp trong khu vực, khả năng thu hút nguồn lao động…

Dự án KCN với quy mô lớn sẽ được đầu tư vào cơ sở hạ tầng tiện ích nền tảng, đồng bộ, mang lại lợi ích cho hoạt động sản xuất kinh doanh cũng như cuộc sống sinh hoạt của người lao động tại KCN.

Đầu tư đất công nghiệp Amber Yên Quang: Hướng đi tiềm năng

Tìm hiểu thêm về tin tức thị trường tại https://yenquangip.com.vn/tin-tuc-thi-truong/

Vị trí

Amber Yên Quang cách Hà Nội chỉ 43km. Điều này tạo ra lợi ích tiếp cận thị trường cho khu vực này. Cụ thể:

  • Tăng cường khả năng kết nối với các nhóm ngành liên quan tại Hà Nội – trung tâm kinh tế của đất nước để tạo thành một cộng đồng sản xuất phát triển 
  • Giảm chi phí vận chuyển: Từ KCN tới Hà Nội chỉ mất 30 phút di chuyển. Điều này giúp hoạt động chuyển hàng hóa từ Amber Yên Quang tới Hà Nội trở nên thuận lợi, tiết kiệm thời gian giúp giảm chi phí vận chuyển.
  • Tăng khả năng cạnh tranh: Việc giảm chi phí vận chuyển giúp doanh nghiệp có thể giảm giá thành sản phẩm, tăng lợi thế cạnh tranh với thị trường.  

Với những lợi thế kể trên, KCN Amber Yên Quang được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm sản xuất, kinh doanh trọng điểm của Hòa Bình và khu vực Bắc.

gia-thue-dat-khu-cong-nghiep-2

quy mô

KCN Amber Yên Quảng sở hữu quy mô lên tới 200,11ha, được quy định đồng bộ và bài bản với đầy đủ cơ sở hạ tầng kỹ thuật, tiện ích, dịch vụ… Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất xuất kinh doanh của doanh nghiệp tại đây. 

Thời hạn sử dụng

Dự án có thời hạn thiết kế tới năm 2065. Thời hạn thuê đất còn tới 42 năm tạo điều kiện cho doanh nghiệp có thể là một tâm trí đầu tư xây dựng nhà máy, nhà xưởng để sản xuất kinh doanh mà không cần phải lo quá hạn thuê và phải trả lại mặt bằng.

Kết nối  ngay với Yenquangip.com.vn để có thêm thông tin chi tiết về đất khu công nghiệp Amber Yên Quang!

Thủ tục thuê đất khu công nghiệp doanh nghiệp cần nắm rõ

Thủ tục thuê đất khu công nghiệp gồm 05 bước, bao gồm: (1) Chuẩn bị hồ sơ; (2) Nộp hồ sơ; (3) Xử lý hồ sơ; (4) Nộp thuế và (5) Trả kết quả. Hiện Khu công nghiệp Amber Yên Quang đang có chính sách hỗ trợ hiệu quả giúp doanh nghiệp sớm có thể hoàn tất phần thủ tục này. Tuy nhiên để tránh bị động trong quá trình chuẩn bị hồ sơ và giúp đẩy nhanh tiến độ xử lý thủ tục hành chính, chủ doanh nghiệp hãy đọc ngay chia sẻ bên dưới.

Thủ tục thuê đất khu công nghiệp với 5 bước

Xem thêm:

Thủ tục thuê đất khu công nghiệp bao gồm 5 bước là chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ, xử lý hồ sơ, nộp thuế và trả kết quả. Cụ thể:

ban-dat-khu-cong-nghiep-2

Bước thực hiện  Chi tiết 
️ Chuẩn bị hồ sơ Để thuê đất khu công nghiệp nhà đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ bộ hồ theo quy định tại Khoản 2 Điều 2 Thông tư 09/2021/TT-BTMNT

● Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
● Văn bản. Hợp đồng về việc cho thuê, cho thuê lại.
● Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp

️ Nộp hồ sơ Chủ doanh nghiệp gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường để được xem xét và giải quyết.
️ Xử lý hồ sơ Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Sở Tài Nguyên và Môi trường sẽ tổ chức kiểm tra, rà soát xem hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ chưa.

  • Giấy tờ chưa hợp lệ, đầy đủ: Sở Tài Nguyên và Môi Trường sẽ thông báo đến người nộp hồ sơ bằng văn bản để bổ sung hoặc điều chỉnh giấy tờ kịp thời. 
  • Hồ sơ đã đầy đủ: chuyển tới Văn phòng đăng ký quyền dùng đất để trích lục bản đồ địa chính.

Sau đó, số liệu sẽ được chuyển tới cơ quan Thuế nhằm xác định nghĩa vụ tài chính. Hồ sơ của doanh nghiệp tiếp tục được Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định rồi mới trình lên UBND tỉnh, thành phố trực thuộc để đưa ra quyết định. 

️ Nộp thuế Nhà đầu tư cần thực hiện nghĩa vụ tài chính trước khi nhận kết quả ở bộ phận một cửa. Thời hạn giải quyết tối đa trong 20 ngày kể từ khi tiếp nhận hồ sơ hợp lệ.
️ Trả kết quả Sau khi nộp thuế xong, doanh nghiệp đến nhận kết quả (gồm quyết định cho thuê đất cùng với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) ở Sở Tài Nguyên và Môi Trường. 

Những điều kiện cần biết để thuê được đất ở khu công nghiệp

Theo điều 149 Luật Đất đai năm 2013, để có thể thuê đất khu công nghiệp, nhà đầu tư cần đáp ứng điều kiện sau:

Thứ nhất, thuê khu công nghiệp với mục đích sản xuất. Cụ thể, đất sẽ được dùng để xây dựng nhà xưởng hoặc thiết kế kho bãi. Nhà xưởng và/hoặc kho bãi được dùng vào việc sản xuất kinh doanh theo đúng mục tiêu Nhà đầu tư đã đăng ký tại Giấy Chứng nhận đăng ký đầu tư.

Thứ hai, Nhà đầu tư cần đảm bảo thuộc một trong ba đối tượng sau:

  • Nhà đầu tư là các tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân đang muốn mở rộng quy mô sản xuất để đáp ứng nhu cầu của thị trường.
  • Nhà đầu tư là người Việt Nam định cư tại nước ngoài đang muốn về nước thuê nơi sản xuất để có sản phẩm giá tốt.
  • Nhà đầu tư là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài muốn liên kết với đối tác trong nước. Mục đích nhằm có nơi sản xuất lý tưởng, nhân lực với chi phí cạnh tranh.

Vậy khi thuê đất khu công nghiệp, Nhà đầu tư sẽ có những quyền và nghĩa vụ gì? Các thông tin sau sẽ giúp chúng ta thêm nhiều kiến thức hay hơn nữa. Hãy khám phá ngay!

Quyền và nghĩa vụ của bên thuê đất công nghiệp cần nắm rõ

Ngoài việc nắm rõ thủ tục thuê đất khu công nghiệp, quý nhà đầu tư đừng quên tìm hiểu kỹ để biết chính xác quyền và nghĩa vụ của mình.

thu-tuc-thue-dat-khu-cong-nghiep-3

Cụ thể như sau:

Quyền và nghĩa vụ khi thuê đất khu công nghiệp

Tìm hiểu thêm về tin tức thị trường tại https://yenquangip.com.vn/tin-tuc-thi-truong/

Khi thuê đất khu công nghiệp, nhà đầu tư có những quyền và nghĩa vụ sau:

a. Đối với trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì:

  • Quyền và nghĩa vụ chung theo quy định tại Điều 166[1] và Điều 170[2] của Luật Đất đai 2013;

[1] Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

  1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
  2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.
  3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.
  4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.
  5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.
  6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.
  7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.

[2] Điều 170. Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất

  1. Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.
  2. Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
  3. Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
  4. Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.
  5. Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.
  6. Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.
  7. Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng.

 

  • Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất;
  • Cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;
  • Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước; tặng cho quyền sử dụng đất cho cộng đồng dân cư để xây dựng các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng; tặng cho nhà tình nghĩa gắn liền với đất theo quy định của pháp luật;
  • Thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam;
  • Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất để hợp tác sản xuất, kinh doanh với tổ chức, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định của pháp luật.

 

b. Đối với trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì:

  • Quyền và nghĩa vụ chung theo quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật Đất đai 2013;
  • Thế chấp tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam;
  • Bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê khi có đủ điều kiện quy định tại Điều 189 của Luật Đất đai 2013; người mua tài sản được nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định;
  • Góp vốn bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê; người nhận góp vốn bằng tài sản được nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định;

Hy vọng các chia sẻ kể trên sẽ giúp bạn sớm biết thủ tục thuê đất khu công nghiệp gồm những gì. Đừng quên kết nối với yenquangip.com.vn để biết thêm các thông tin chi tiết về vấn đề này nhằm sở hữu nhiều kinh nghiệm hay hơn nữa!

Giá thuê đất khu công nghiệp 2023 cập nhật mới nhất

Giá thuê đất khu công nghiệp hiện nay dao động từ 90 – 225 USD/m2. Tuy nhiên, tùy chọn vào dự án và các chi phí kể trên sẽ có sự thay đổi. Vui lòng tham khảo các nhà tư vấn đọc ngay các chia sẻ sau để biết chính xác giá thuê đất công nghiệp , từ đó có thể lên kế hoạch mở rộng sản xuất kinh doanh và tìm kiếm dự án bất kỳ sản phẩm nghiệp vụ tiềm năng nào, phù hợp .

Giá thuê đất khu công nghiệp cập nhật mới nhất

Khá nhiều nhà đầu tư cũng như chủ doanh nghiệp đang mở rộng chưa biết giá thuê đất khu công nghiệp hiện tại là bao nhiêu.

Hiện ở Việt Nam, giá thuê đất khu công nghiệp đang dao động trong khoảng từ 90 – 225 USD/m2/chu kỳ thuê. Mức giá này phụ thuộc chủ yếu vào một số yếu tố sau:

  • Vị trí: Khu công nghiệp nằm ở vị trí thuận lợi, giao thông phát triển, gần các trung tâm kinh tế, tiếp cận dễ dàng với các sân bay, nhung biển, cửa khẩu… sẽ có giá trị cao hơn.
  • Hệ thống hạ tầng: Đất KCN có hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại sẽ có giá thuê cao.
  • Nhu cầu thuê: nhu cầu thuê đất KCN cao, giá thuê khu công nghiệp cũng sẽ tăng cao. 
  • Diện tích: Thiết kế càng lớn, giá thiết kế trên m2 sẽ càng rẻ. Ngược lại, diện tích đất KCN càng nhỏ thì giá sẽ càng giảm.

Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, chi phí thuê đất khu công nghiệp trong 9 tháng đầu năm 2023 đang tăng cường cả ở miền Nam lẫn miền Bắc.

  • Giá thuê đất KCN thị trường cấp 1 ở miền Bắc trung bình là 131 USD/m2/kỳ hạn còn lại, tăng 2% so với quý II, tăng 12% so với cùng kỳ năm.
  • Giá thuê đất trong khu công nghiệp trung bình tại thị trường cấp 1 phía Nam là 189 USD/m2/kỳ hạn còn lại, tăng 1% so với quý II/2023 và cao hơn 13% cùng kỳ năm. 

Khu công nghiệp nào có giá phải chăng, vị trí có lợi?

Nếu quý nhà tư vấn còn đang thoải mái chưa biết gia dat khu cong nghiep ở dự án nào hợp lý, mang đến hiệu quả sản xuất kinh doanh cao,… hãy sớm tìm hiểu sâu về Amber Yên Quang.

Xem thêm:

gia-thue-dat-khu-cong-nghiep-2

Dự án hiện tại thảo luận tại xã Quảng Tiến, TP. Hòa Bình, Tỉnh Hòa Bình. Amber Yên Quang có quy mô 200,11 ha với tỷ lệ tăng tổng vốn đầu tư 1.710 tới đồng. 

Sản phẩm, dịch vụ cung cấp

Hiện Amber Yên Quang đang cung cấp 2 sản phẩm, dịch vụ:

Thứ nhất là thuê đất KCN với đất cho thuê lên tới 130.919 ha, đáp ứng nhu cầu sử dụng của nhiều đơn vị sản xuất mô-đun lớn.

Thứ hai là xây dựng nhà xưởng, kho theo yêu cầu bằng cách hỗ trợ tư vấn, thiết kế, đơn vị thi công giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, chi phí, sớm đi vào hoạt động, đồng thời mang lại hiệu quả hiệu quả hiệu quả kinh doanh cao.

Hạ tầng đầy đủ, đồng bộ

Khu công nghiệp Amber Yên Quang sở hữu tầng xã hội phong phú như khu dân cư, chợ dân sinh, trung tâm y tế,…. Từ đây, người lao động cũng có thể dễ dàng chuyển tiếp tới các khu vực đáp ứng nhu cầu vui chơi, ăn uống, giải trí của Hà Nội và vùng lân cận.

gia-thue-dat-khu-cong-nghiep-3

Song song với đó, hạ tầng dịch vụ tiện ích bao gồm nhà điều hành, văn phòng, trung tâm thương mại – dịch vụ,… cũng được lập kế hoạch học tập ngay trong khu công nghiệp. Từ đó, chuyên gia, lao động làm việc trong khu công nghiệp được đảm bảo cuộc sống chất lượng hơn và sẽ có mong muốn được gắn bó dài lâu với doanh nghiệp.

Hỗ trợ Amber Yên Quang Hỗ trợ quá trình khởi động nhanh chóng, hiệu quả

Tìm hiểu thêm về tin dự án tại https://yenquangip.com.vn/tin-du-an/

Amber Yên Quang đang có chính sách ưu đãi phong phú cho đối tác, khách hàng. Ngoài ra giá thuê đất khu công nghiệp phải chăng, nhà tư còn được hưởng các ưu đãi từ Tỉnh và chủ tư như sau:

  • Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế 2 năm đầu, từ năm thứ 2 trở về thuế đóng 8,5%, từ năm thứ 6 trở về thuế đóng 17%, từ năm thứ 10 trở về thuế đóng 20%.
  • Ưu đãi thuế VAT: Miễn thuế VAT đối với hàng hóa là nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất, gia công hàng hóa xuất khẩu theo đồng gia công xuất khẩu ký kết với nước ngoài.
  • Ưu tiên đầu vào thuế: 

‣ Miễn thuế nhập khẩu hóa hóa để tạo ra tài sản cố định của dự án đầu tư vào lĩnh vực ưu đãi về thuế nhập khẩu.

‣ Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.

‣ Biểu thuế xuất nhập khẩu ưu đãi đặc biệt của Việt Nam theo nghị định EVFTA.

  • Xem giảm tiền tài đất: Miễn phí tài trợ đất trong thời gian xây dựng cơ sở (không quá 3 năm), sau thời gian này miễn phí 7-15 năm.

‣ Hỗ trợ giới thiệu sản phẩm.

‣ Hỗ trợ cung cấp thông tin, tư vấn thủ tục đầu tư, kinh doanh.

‣ Hỗ trợ xúc tiến đầu tư, thương mại và du lịch.

‣ Hỗ trợ chi phí đào tạo 1 lần với lao động được tuyển dụng trên địa bàn Tỉnh Hòa Bình.

Bên cạnh đó, khi thuê bất động sản KCN Amber Yên Quang, doanh nghiệp sẽ nhận được sự hỗ trợ chuyên nghiệp, nhiệt tình về thủ tục giấy tờ để có thể sớm đưa doanh nghiệp vào hoạt động:

  • Đăng ký xin cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư/điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.
  • Đăng ký MST, giải quyết dấu vết và mở tài khoản ngân hàng, đăng ký.
  • Giấy phép xây dựng cơ sở được cấp phép thiết kế, chứng chỉ chỉ, giấy phép xây dựng và môi trường giấy phép.

Hy vọng các bài chia sẻ vừa rồi sẽ giúp quý nhà đầu tư sớm hiểu rõ vì sao Amber Yên Quang lại là dự án bất động sản khu công nghiệp tiềm năng cân nhắc. Hãy kết nối với Yenquangip.com.vn ngay sau bài viết này để biết chính xác giá thuê đất khu công nghiệp này bao nhiêu bạn nhé! 

Định nghĩa về bất động sản công nghiệp

Bất động sản nghiệp nghiệp là khu vực có ranh giới địa điểm xác định, không có dân cư sinh sống, được quy định tại những vùng có điều kiện tự nhiên

Bất động sản khu công nghiệp là gì?

Xem thêm:

Khu công nghiệp là khu vực có ranh giới địa lý xác định, không có dân cư sinh sống, được quy định tại những khu vực có điều kiện tự nhiên, xã hội thuận lợi cho hoạt động kinh doanh, trong đó, trung doanh nghiệp chuyên gia sản xuất công nghiệp và thực hiện các dịch vụ cho sản xuất hàng công nghiệp.

Khu công nghiệp do Chính phủ thành lập hoặc cho phép thành lập và được đặt dưới sự quản lý trực tiếp của Ban quản lý khu công nghiệp cấp tỉnh. Doanh nghiệp hoạt động tập trung trong khu công nghiệp (doanh nghiệp khu công nghiệp) được đảm bảo cơ sở hạ tầng hoàn thiện, cung cấp các dịch vụ hỗ trợ sản xuất và tiện ích cộng đồng khác với chất lượng cao và được hưởng nhiều ưu đãi trong chính sách thuế, xuất khẩu chính sách, sử dụng đất đai… của Nhà nước Việt Nam.

bat-dong-san-cong-nghiep-1

Dễ dàng nhận thấy, bđs khu công nghiệp được không ít chủ doanh nghiệp, nhà tư,… quan tâm bởi 6 cơ sở cụ thể sau:

Quy mô của bđs công nghiệp 

Khác với các loại hình bđs khác, bds khu công nghiệp có quy mô lớn hơn rất nhiều, diện tích từ 100 ha trở lên. 

Bên cạnh đó, quy mô lớn của các doanh nghiệp khu công nghiệp được phép phát triển đầy đủ với nhiều ngành nghề khác nhau, mang lại lợi ích cho doanh nghiệp trong việc xây dựng môi trường kinh doanh phong phú, đồng thời tăng cường khả năng phối hợp giữa các lĩnh vực, ngành nghề có liên quan.

Hướng tới Bds khu công nghiệp 

Các doanh nghiệp trong và ngoài nước hoạt động sản xuất chủ yếu trong sản xuất chuyên ngành, chế tạo các sản phẩm công nghiệp hay cung cấp dịch vụ sản xuất công nghiệp. Ví dụ: tiêu dùng, hậu cần, xây dựng dữ liệu, thiết bị điện tử,… 

Các doanh nghiệp nằm ở bat dong san khu cong nghiep thường bị ảnh hưởng bởi các chính sách ưu đãi theo quy định của Nhà nước Việt Nam. 

Sản phẩm của bất động sản khu công nghiệp

Sản phẩm của bất động sản công nghiệp chính là cho thuê đất và hạ tầng; thuê nhà xây dựng sẵn. 

Ngành nghề nghề nghiệp bất sản phẩm công nghiệp

Tìm hiểu thêm về tin tức thị trường tại https://yenquangip.com.vn/tin-tuc-thi-truong/

Dự án Bất động sản khu công nghiệp đáp ứng đa dạng nhiều ngành nghề khác nhau. Điển hình, KCN Amber Yên Quang hỗ trợ phát triển các ngành công nghiệp như:

bat-dong-san-cong-nghiep-3

  • Sản xuất sản phẩm có chế độ biến đổi.
  • Sản xuất các sản phẩm từ gỗ và tre nứa.
  • May mặc, giày.
  • Sản xuất sản phẩm làm từ cao su, Nhựa.
  • Sản xuất các sản phẩm điện tử, thiết bị, máy móc.
  • Sản xuất phương tiện tải xuống.
  • Sản xuất dược phẩm, thuốc và dược liệu.
  • Sản xuất kim loại, khoáng phi kim loại.

Hạ tầng xã hội của bất động sản KCN 

Khi tìm thấy bất động sản kcn 2023, đừng quên chú ý tới hạ tầng xã hội gần dự án. Những yếu tố này quyết định rất lớn tới chất lượng cuộc sống, từ đó ảnh hưởng đến hiệu suất làm việc của người lao động.

Cụ thể như sau:

Hạ tầng Chi tiết 
⭐️ Liền kề khu dân cư Bất động sản công nghiệp gần khu dân cư sẽ giải quyết vấn đề lưu hiệu quả. Bởi lẽ khu vực này có nhiều nhà ở, nhà cho thuê công nhân, chuyên gia.
⭐️ Gần các tiện ích  Bất kỳ sản phẩm du lịch liền kề khu dân cư thường được hưởng lợi từ các tiện ích công cộng như bệnh viện, trường học, công viên, trung tâm thương mại, chợ dân sinh, khu vui chơi giải trí… 

Tạo sự thuận lợi trong hoạt động của năng lượng lao động trong khu công nghiệp. 

Amber Yên Quang – Bất động sản khu công nghiệp 2023 đáng đầu tư

Amber Yên Quang hiện đang là một trong những bất động sản công nghiệp có nhiều sức hút. Các thế mạnh sau đã giúp dự án này được nhiều nhà tư quan tâm.

bat-dong-san-cong-nghiep-4

Tiềm năng bất động sản công nghiệp Amber Yên Quang 

Nói đến tiềm năng bất động sản công nghiệp Amber Yên Quang không thể bỏ qua điểm cộng đến từ vị trí. Dự án cách Hà Nội chỉ 43km, vị trí chiến lược giúp thuận tiện đi lại và chuyên đi hàng hóa. 

Từ đây, chỉ mất khoảng 23km di chuyển tới thành phố Hòa Bình. Đồng thời, Amber Yên Quang chỉ cách TT Xuân Mai, quốc lộ 6 khoảng 35km. Đoạn cuối từ khu công nghiệp cũng kết nối dễ dàng tới hệ thống đường cao tốc , sân bay, sân biển, cửa khẩu quốc tế và các khu vực kinh tế quan trọng. 

quy mô

KCN Amber Yên Quang có quy mô lớn lên tới 200,11 ha với số vốn đầu tư lên tới 1.710 tỷ đồng cùng tầng hạ tầng dịch vụ tiện ích đa dạng bao gồm:

  • Nhà điều hành khu công nghiệp.
  • Hỗ trợ dịch vụ văn phòng: Logistic, ngân hàng, hải quan…
  • Nhà ở tầng thấp cho các chuyên gia.
  • Dịch vụ thương mại trung tâm.

Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các hoạt động sản xuất, cung cấp dịch vụ, tạo môi trường sống cho người lao động. 

Hạ tầng kỹ thuật hiện đại

KCN Amber Yên Quang còn có tầng hạ kỹ thuật điện đại bao gồm:

  • Giao thông nội bộ: Pad chính 41m và trục 20,5m đạt tiêu chuẩn tải H30. Các tuyến đường nội bộ đảm bảo địa chất ổn định, mặt nền đạt cường độ K98.
  • Nguồn điện: Điện áp 35kV hạ tại cổng nhà máy, đầu nối từ trạm biến áp 110/35/22kV, cấp điện tới chân hàng rào nhà máy, đảm bảo phục vụ sản xuất cho các nhà xưởng.
  • Hệ thống xử lý nước thải: Có công suất tăng lên tới 5.000 m3/ngày đêm, ứng dụng công nghệ vi sinh vật bám Gmail MBBR dựa trên quy trình AO với loại tiêu chuẩn đầu ra A theo tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT .
  • Nguồn nước: Cung cấp từ nguồn nước mặt sông Đà cùng với nguồn nước hoa thông qua nhà máy xử lý nước sạch bởi công nghệ đạt tiêu chuẩn Bộ Y Tế. Công trình lớn đạt tới 8.266 m3/ngày đêm, cung cấp nước sạch chân hàng rào cho các nhà máy tới.
  • Hệ thống thoát nước: hệ thống mương với kích thước BxH: 20×4, cống quy mô lớn đảm bảo thoát nước nhanh chóng.

List hỗ trợ chính

Ngoài ra, khi đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp 2023 KCN Amber Yên Quang bạn sẽ nhận được hỗ trợ chuyên nghiệp từ Chủ đầu tư Amber Holdings để có thể tiến hành thủ tục đầu tư nhanh chóng, hiệu quả, đồng thời sớm đưa doanh nghiệp vào hoạt động. Cụ thể:

  • Hỗ trợ một cửa: Chủ nhà hỗ trợ hỗ trợ hỗ trợ doanh nghiệp đăng ký xin cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư/điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.
  • Hỗ trợ thiết lập doanh nghiệp: Đăng ký MST, giải quyết dấu vết và mở tài khoản ngân hàng, đăng ký nhân sự.
  • Hỗ trợ tiếp tục cấp phép: Cấp phép phê duyệt kế hoạch, bản vẽ thi công, giấy phép xây dựng và giấy phép môi trường

Ngoài ra, nhà tư vẫn được hưởng các ưu đãi theo quy định:

  • Ưu đãi thuế TNDN trong 10 năm đầu 
  • Ưu đãi thuế VAT: Miễn thuế VAT đối với hàng hóa là nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất, gia công hàng hóa xuất khẩu theo đồng gia công xuất khẩu ký kết với nước ngoài. 
  • Ưu đãi thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo ra tài sản cố định của dự án đầu tư vào lĩnh vực Ưu đãi về thuế nhập khẩu. 
  • Miễn giảm tiền thuế đất, mặt nước: Miễn tiền tài đất trong thời gian xây dựng cơ sở (không quá 3 năm), sau thời gian này miễn phí từ 7 – 15 năm.  
  • Cùng một số ưu đãi khác của Tỉnh Hòa Bình tại thời điểm đăng ký đầu tư. 

Mong rằng các chia sẻ vừa rồi sẽ giúp các nhà tư vấn hiểu được cơ sở của bất kỳ sản phẩm công nghiệp nào là gì. Hãy đến sớm với Yenquangip.com.vn để có nhiều thông tin hay về bất động sản công nghiệp cũng như KCN Amber Yên Quang bạn nhé! 

Bất động sản công nghiệp Hòa Bình nào được săn đón năm 2023-2024?

Bất động sản công nghiệp Hòa Bình Amber Yên Quang được đầu tư với số vốn lên tới 1.710 tỷ đồng. Dự án trò chuyện tại xã Quảng Tiến, TP. Hòa Bình, Tỉnh Hòa Bình. Đây là một trong những tiềm năng bất động sản của KCN Hòa Bình, được đánh giá cao. Mời các nhà tư vấn cùng tìm hiểu các chia sẻ sau để có thêm thông tin chi tiết về dự án này.

 Amber Yên Quang – Bất động sản KCN Hòa Bình đầy sức hút

Amber Yên Quang là sản phẩm đầy tâm huyết của chủ đầu tư Amber Holdings – Tập đoàn đầu tư tài chính và phát triển bất động sản, năng lượng uy tín.

Xem thêm:

bat-dong-san-cong-nghiep-hoa-binh-1

Thương hiệu đã có 14 năm kinh nghiệm trên thị trường cùng sứ mệnh “Kiến tạo thông minh vì hạnh phúc bền vững của mỗi người”. Amber Holdings sở hữu gần 20 dự án bất động sản với đất đai rộng 3000 ha, được phát triển trên 10 tỉnh thành toàn quốc. 

Sự chuyên nghiệp và sáng tạo đã giúp Amber Holdings trở thành chiến lược chiến lược hơn 100 đơn vị lớn trong và ngoài nước. Vì vậy, KCN Amber Yên Quang cũng nhanh chóng đón nhận khi ra mắt thị trường.

Cộng điểm  Chi tiết 
⭐️ Vị trí Hổ phách Yên Quang thảo luận tại địa phương xã Quảng Tiến, TP. Hòa Bình, Tỉnh Hòa Bình.

  • Chỉ cách trung tâm Hà Nội 43km. 
  • Dự án cách thành phố Hòa Bình 23km, cách TT Xuân Mai cùng QL6 35km.
  • Việc chuyển bằng đường bộ, đường không, đường thủy hay đến các cửa khẩu lớn ở phía Bắc cũng rất thuận tiện.

Mạng lưới giao thông quy mô, đồng bộ,.. tại khu vực xung quanh dự án cũng đã nâng tầm vị trí cho dự án bất động sản khu công nghiệp Hòa Bình này.

⭐️ Quy mô Amber Yên Quang sở hữu quy mô 200,11ha. Dự kiến ​​sẽ được đặt theo kế hoạch và bản đồ. Mang lại lợi ích cho việc quản lý và vận hành doanh nghiệp tại đây. 
⭐️ Hạ tầng Với tổng vốn đầu tư lên tới 1.710 tỷ đồng, Amber Yên Quang sở hữu tầng dịch vụ tiện ích đa dạng.

Cụ thể bao gồm:

  • Nhà điều hành khu công nghiệp.
  • Văn phòng dịch vụ phụ hỗ trợ như ngân hàng, Logistic, hải quan.
  • Hệ thống nhà ở tầng thấp được thiết kế hiện đại, tinh tế dành cho chuyên gia.
  • Trung tâm dịch vụ thương mại ngay tại khu công nghiệp.

Ngoài ra, hệ thống tiện ích ngoại khu gần khu vực lân cận cũng nâng tầm vị thế cho Amber Yên Quang. Đồng thời giúp đỡ các chuyên gia, lao động nơi đây có cuộc sống chất lượng hơn.

Chính các điểm cộng kể trên đã giúp Amber Yên Quang có thêm sức hút. Đây hiện là bất động sản công nghiệp Hòa Bình đầy tiềm năng. Bạn còn mong đợi điều gì chưa được kết nối với Yenquangip.com.vn để có thêm thông tin chi tiết về dự án này?

KCN Amber Yên Quang cung cấp những sản phẩm nào?

Không phải ngẫu nhiên Amber Yên Quang được đánh giá là một trong những bất động sản công nghiệp Hòa Bình đáng để mắt hiện nay.

Chính các ưu th sau vềsản phẩm cung cấp đã giúp dự án này thêm sức hút:

Cho thuê đất KCN kèm theo tầng dưới

Khi xây nhà bên ngoài KCN, doanh nghiệp sẽ phải tự xây dựng tầng hạ tầng (hệ thống điện, nước, chữa cháy, xử lý nước thải…). Nhưng Amber Yên Quang đã sở hữu sẵn hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, doanh nghiệp không cần tốn thêm chi phí đầu tư và được sử dụng ngay các tầng hạ tầng có sẵn ngay khi thuê đất. 

bat-dong-san-cong-nghiep-hoa-binh-2

Hiện khu công nghiệp Amber Yên Quang có đất cho thuê lên tới 130.919 ha. Trong đó đã bao gồm các tầng kỹ thuật như:

  • Giao thông nội bộ: trục chính 41m và 20,5m trục nhánh, đạt tiêu chuẩn trọng tải H30 với địa chất ổn định cùng mặt nền đạt cường độ K98.
  • Nguồn điện: Điện áp 35kV hạ ngay cổng nhà máy, đầu nối trực tiếp từ trạm biến áp 110/35/22kV, cấp điện tới chân hàng rào của những nhà máy, bảo đảm dịch vụ sản xuất cho nhà xưởng.
  • Hệ thống xử lý nước thải: Có công suất lớn 5.000 m3/ngày đêm, sử dụng công nghệ vi sinh vật bám MBBR dựa trên quy trình AO với tiêu chuẩn đầu ra loại A theo QCVN 40:2011/BTNMT.
  • Nguồn nước: Nước sạch từ nguồn nước mặt sông Đà và nước uống được xử lý qua nhà máy nước sạch với công nghệ đạt chuẩn Bộ Y Tế. Với công suất 8.266 m3/ ngày đêm, đảm bảo cấp nước sạch đến chân hàng rào của các nhà máy.
  • Hệ thống thoát nước: Hệ thống mương(BxH: 20×4), cống hộp với quy mô lớn cam kết thoát nước nhanh chóng.
  • Hệ thống Viễn thông: Đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng nhu cầu liên lạc, làm việc tốc độ cao.

Điều kể về đồng nghĩa với việc làm KCN Amber Yên Quang có thể đáp ứng tốt nhu cầu thực tế của nhiều doanh nghiệp sản xuất với quy mô lớn.

Xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu

Xem thêm về tin dự án tại https://yenquangip.com.vn/tin-du-an/

Song song với đó, Amber Yên Quang đã xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu của nhà tư vấn.

bat-dong-san-cong-nghiep-hoa-binh-3

Khi chọn Amber Yên Quang, doanh nghiệp sẽ được hỗ trợ: tư vấn lựa chọn đơn vị thiết kế, đơn vị thi công phù hợp với từng ngành nghề; giám sát giúp giảm thiểu chi phí, yêu cầu tối ưu của Nhà tư.

Bên cạnh đó, Amber Holdings vẫn hỗ trợ các nhà tư vấn trong việc thực hiện các thủ tục được phép như:

  • Đăng ký xin cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.
  • Đăng ký số thuế, giải quyết, mở tài khoản ngân hàng và đăng ký.
  • Cơ sở thiết kế được phép vẽ cùng một chứng chỉ, giấy phép xây dựng và môi trường giấy phép.
  • Hỗ trợ thông tin, đồng thời cung cấp môi trường kinh doanh.

Kết nối ngay với Yenquangip.com.vn để có thêm thông tin chi tiết về Amber Yên Quang. Tin rằng bất động sản công nghiệp Hòa Bình đầy tiềm năng kể trên sẽ không làm bạn thất vọng.

Thị trường bất động sản công nghiệp: Chuyên gia nói gì về tiềm năng?

Thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam tiềm năng ra sao? Đầu tư hay không? Dự án nào đáng lựa chọn? Các thông tin dưới đây sẽ là mẹo mở hay để quý nhà tư vấn tìm ra lựa chọn đầu tư đúng, sáng suốt trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp giàu tiềm năng.

Thị trường bất động sản công nghiệp: hướng đầu tư đang lên ngôi

Thị trường bất động sản công nghiệp ngày càng sôi động. Chính những lý do sau đã giúp nhiều doanh nghiệp nước ngoài, liên doanh tìm tới Việt Nam:

Việt Nam trở thành thành điểm đến thân thiện của nhiều nhà tư nước ngoài

Vì vậy, với nhiều quốc gia trên thế giới, Việt Nam đang trở thành điểm đến an toàn của nhiều doanh nghiệp nước ngoài. Chính trị ổn định, không có chiến tranh, đảo chính và các vấn đề tương tự khác,… đã giúp hoạt động sản xuất dễ dàng ổn định.

Xem thêm:

thi-truong-bat-dong-san-cong-nghiep-1

Chưa hết, giá thuê nhân công tại Việt Nam cạnh tranh hơn so với nhiều quốc gia khác. Cụ thể, input bình luận của:

  • Lao động Việt trong quý II/2023 là 7,0 triệu/tháng.
  • Lao động Nhật từ 120.000 -150.000 Yên/tháng tương đương 26-32 triệu VNĐ.
  • Lao động Hàn khoảng 1.300.000 – 1.600.000 won/tháng, tương đương 27 – 30 triệu VNĐ. 

(Nguồn: Tổng Cục Thuế- https://www.gso.gov.vn/du-lieu-va-so-lieu-thong-ke/2023/06/thong-cao-bao-chi-tinh-hinh-lao -dong-viec-lam-quy-ii-va-6-thang-dau-nam-2023/).

Kết hợp với nguồn nhân lực dồi dào, Việt Nam là lựa chọn nên ưu tiên giúp nhiều doanh nghiệp duy trì hoạt động sản xuất hiệu quả.

Các hỗ trợ chính sách của nhà nước

Với “chính sách mở cửa”, Việt Nam đang tạo sức hút lớn đối với nhà tư trong và ngoài nước. Cụ thể, nhà tư trong và ngoài nước sẽ được miễn thuế tối đa 4 năm, giảm 50% số thuế phải tính tối đa trong 9 năm tiếp theo. Từ năm thứ 10 hoặc 15 đến hết thời gian dự án hoạt động, doanh nghiệp chỉ phải đóng thuế thu nhập doanh nghiệp với mức thuế 17% (theo Nghị định số 218/2013/ND-CP).

Song song với đó, hiện doanh nghiệp còn được miễn tiền thuê đất trong KCN trong thời gian xây dựng cơ bản (không quá 3 năm), sau thời gian này miễn 15 năm . (theo Nghị định 118/2015/NĐ-CP)

Ngoài ra, việc đăng ký xin cấp/điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư đơn giản, nhanh chóng… từ cơ quan nhà nước cũng là lý do nhiều đơn vị chọn Việt Nam để mở rộng hoạt động kinh doanh.

Thị trường bất động sản công nghiệp giàu tiềm năng

Dễ nhận thấy, thị trường BĐS khu công nghiệp Việt Nam hiện nay rất tiềm năng. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng đảm bảo mang lại lợi nhuận cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư.

Vì lẽ đó nhà đầu tư cũng nên cân nhắc kỹ về các yếu tố vị trí, cơ sở hạ tầng, chính sách hỗ trợ… Bằng cách này, chúng ta mới tìm ra dự án xứng tầm để đầu tư.

Vậy xu hướng bđs công nghiệp hiện nay ra sao? Bạn nên tham khảo các thông tin sau để có hướng đầu tư thông thái hơn nữa.

Tiêu chí chọn bđs công nghiệp 

BĐS công nghiệp hiện nay đang ngày càng phát triển với nhiều dự án tiềm năng. Tuy nhiên, để đảm bảo đem lại lợi nhuận cao, giảm thiểu rủi ro, bạn cần lưu ý 3 tiêu chí sau:

thi-truong-bat-dong-san-cong-nghiep-2

Tiêu chí Chi tiết
⭐️ Hạ tầng đồng bộ Đây là yếu tố quan trọng trong việc đánh giá tiềm năng của dự án BĐS khu công nghiệp.

  • Hạ tầng giao thông: Hệ thống giao thông đồng bộ gồm mạng lưới đường bộ, sân bay, cảng biển giúp nâng cao khả năng kết nối giữa KCN và những khu vực khác. Qua đó, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa, thu hút nhân lực….
  • Hạ tầng xã hội: Gồm trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện,… đáp ứng nhu cầu của nhân viên làm việc trong khu công nghiệp. Sự hiện diện của những tiện ích xã hội gần KCN thuận lợi cho việc thu hút, giữ chân nguồn nhân lực chất lượng cao.
  • Hạ tầng kỹ thuật: Gồm hệ thống điện, nước, viễn thông, hệ thống xử lý nước thải, hệ thống phòng cháy chữa cháy… giúp đảm bảo các doanh nghiệp trong khu công nghiệp hoạt động liên tục và hiệu quả. 
⭐️ Sở hữu vị trí chiến lược Khu công nghiệp nằm ở vị trí thuận tiện dễ dàng kết nối với hệ thống giao thông xung quanh, cảng hàng không, cảng biển, cửa khẩu…. sẽ tối ưu thời gian, chi phí vận chuyển hàng hóa.
⭐️ Chính sách hỗ trợ đa chiều Chọn khu công nghiệp hỗ trợ khách hàng đa chiều sẽ tối ưu chi phí đáng kể. Vậy nên những dự án được miễn giảm tiền thuê đất hàng năm, ưu đãi thuế doanh nghiệp, hỗ trợ xúc tiến đầu tư,..đang được quan tâm hơn cả

Các tiêu chí kể trên cũng giúp Amber Yên Quang – Dự án khu công nghiệp tiềm năng tại Hòa Bình thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm. Cùng tìm hiểu lý do khiếm Amber Yên Quang thu hút các nhà đầu tư: 

Amber Yên Quang- dự án nổi bật trong thị trường khu công nghiệp miền Bắc

Tìm hiểu thêm về tin tức thị trường tại https://yenquangip.com.vn/tin-tuc-thi-truong/

Amber Yên Quang hiện là dự án tiềm năng tại thị trường bđs công nghiệp. Chính các lợi thế sau đã giúp dự án thêm sức hút:

Vị trí

Amber Yên Quang thảo luận tại xã Quảng Tiến, TP. Hòa Bình, Tỉnh Hòa Bình. Cách trung tâm Hà Nội chỉ 43km và trung tâm thành phố Hòa Bình chỉ 23km. 

Hổ phách Yên Quang gần với cao tốc Láng- Hòa Lạc, cao tốc Hòa Lạc- Hòa Bình. Việc chuyển bằng đường thủy, đường không hay tiếp cận các cửa quốc tế cũng rất dễ dàng. Chính yếu tố kể về giúp dự án được nhiều doanh nghiệp lựa chọn để mở rộng sản xuất và kinh doanh.

quy mô

Dự án sở hữu 200,11 ha với tổng vốn đầu tư tư lên tới 1.710 tỷ đồng. Amber Yên Quang có quy hoạch hiện tại. Là điểm đến đầu tư hấp dẫn của nhiều doanh nghiệp với đa dạng ngành nghề. Hiện Amber Yên Quang cho thuê đất và hạ tầng; Xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu của Nhà đầu tư. Hơn nữa, tại đây những tiện ích Hạ tầng đã được xây dựng, phát triển để đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp.

Hạ tầng

Hạ tầng đồng bộ cũng là lý do giúp dự án kể trên được đánh giá cao. Cụ thể:

Hạ tầng Chi tiết
⭐️ Hạ tầng kỹ thuật KCN Amber Yên Quang có tầng kỹ thuật điện đại bao gồm: 

  • Giao thông nội bộ: Trục chính 41m, trục khuỷu 20,5m với trọng tải H30. Hơn nữa, tuyến đường tại KCN vẫn có địa chất ổn định, mặt nền cường độ K98.
  • Nguồn điện: Điện áp 35kV hạ ở cổng nhà máy, đầu nối từ trạm biến áp 110/35/22kV, cấp điện tới tận chân hàng rào nhà máy, đảm bảo phục vụ sản phẩm xuất hiệu quả.
  • Hệ thống xử lý nước thải: Công suất 5.000 m3/ngày đêm với công nghệ vi sinh vật keo MBBR theo quy trình AO, có đầu ra tiêu chuẩn loại A theo QCVN 40:2011/BTNMT.
  • Nguồn nước: Từ mặt sông Đà cùng nguồn nước ngâm qua nhà máy xử lý nước sạch với công nghệ chuẩn Bộ Y Tế. Công suất lớn 8.266 m3/ ngày đêm, cấp nước sạch đến tận chân hàng rào nhà máy.
  • Hệ thống thoát nước: BxH – 20×4 có cống quy mô giúp thoát nước nhanh chóng.
⭐️ Hạ tầng dịch vụ Dự án sở hữu tầng dịch vụ tiện ích nội dung đa dạng bao gồm:

  • Nhà điều hành khu công nghiệp.
  • Hỗ trợ dịch vụ văn phòng: Logistic, ngân hàng, hải quan…
  • Nhà ở tầng thấp cho các chuyên gia.
  • Dịch vụ thương mại trung tâm.
⭐️ Hạ tầng xã hội Amber Yên Quang sở hữu hệ thống hạ tầng xã hội phong phú, đồng bộ như khu dân cư, trung tâm y tế, chợ dân sinh… trong kính bán 1km. Từ đây, người lao động dễ dàng chuyển tiếp tới các khu vực đáp ứng nhu cầu ăn uống, vui chơi, giải trí của Hà Nội và các vùng lân cận.

Với vị trí chiến lược, quy mô lớn cùng hạ tầng đồng bộ Amber Yên Quang hiện là tiềm năng dự án trong thị trường bất động sản công nghiệp năm 2023.

Do đó, để biết thêm thông tin chi tiết về dự án này, bạn đừng quên kết nối với Yenquangip.com.vn khuyến khích hỗ trợ tốt hơn.

Amber Yên Quang: Dự án các đơn vị, cá nhân môi giới bất động sản công nghiệp không nên bỏ lỡ!

Với vị trí chiến lược kế cận trung tâm Hà Nội cùng hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư chuyên nghiệp, hiện đại, khu công nghiệp Amber Yên Quang là dự án các đơn vị, cá nhân môi giới bất động sản công nghiệp  không nên bỏ qua. Dự án có quy mô 200,11 ha với số vốn đầu tư lên tới 1.710 tỷ đồng chắc chắn là sẽ lựa chọn sáng suốt được rất nhiều nhà đầu tư cân nhắc.

Môi giới bất động sản công nghiệp: Nghề hay “hái ra tiền”

Môi giới bất động sản công nghiệp được hiểu là nghề tư vấn để đưa các dự án bất động sản tại khu công nghiệp đến với khách hàng có nhu cầu.

Xem thêm:

moi-gioi-bat-dong-san-cong-nghiep-1

Có thể thấy, BĐS khu công nghiệp là loại hình bất động sản quy mô lớn và có đặc thù rất khác so với đất nền, văn phòng, chung cư, hay nghỉ dưỡng… Vì vậy, môi giới bất động sản được đánh giá là nghề mang lại mức thu nhập cao bởi các nguyên nhân:

Đối tượng mua có tài chính

Thực tế cho thấy, khả năng ký hợp đồng khi bán hàng cho khách hàng có tài chính tốt cao hơn hẳn so với đối tượng còn lại. Bất động sản khu công nghiệp cần đến dòng tiền lớn để giao dịch và nhắm tới đối tượng là những nhà đầu tư có tài chính mạnh, tư duy nhạy bén, sáng suốt của người làm kinh doanh nên có thể sớm nhận ra tiềm năng phát triển của mỗi dự án. Vì lẽ đó, đây luôn là “thị trường tiềm năng” dành cho nghề môi giới.

Giá trị hợp đồng cao 

Bởi diện tích lớn nên giá trị các hợp đồng thuê bất động sản khu công nghiệp cũng rất lớn.

moi-gioi-bat-dong-san-cong-nghiep-2

Điều trên đồng nghĩa với việc hoa hồng mà môi giới bất động sản công nghiệp nhận được không hề nhỏ. Mỗi năm, chỉ cần môi giới thành công khoảng 2 – 3 hợp đồng , bạn đã có thể sở hữu khoản thu nhập lớn. 

Đồng thời, môi giới bất động sản công nghiệp cũng sẽ giúp bạn sớm có nhiều kinh nghiệm thương trường cùng cơ hội gặp gỡ, làm việc với các đối tác lớn để học hỏi và trưởng thành hơn.

Cần sự thông thái, nắm bắt thời cơ tốt

Tuy nhiên, cơ hội càng lớn, lợi nhuận càng cao thì thách thức cũng càng nhiều. Do vậy, bạn nên tìm hiểu kỹ trước khi quyết định dấn thân vào lĩnh vực môi giới bất động sản công nghiệp.

Theo đó, việc lựa chọn dự án tiềm năng là một trong những yếu tố quan trọng nhất quyết định tới sự thành công trong nghề của mỗi môi giới bất động sản công nghiệp.

Amber Yên Quang – dự án được môi giới bất động sản công nghiệp đánh giá cao 

Amber Yên Quang là một trong những dự án được nhiều môi giới bất động sản công nghiệp đánh giá cao bởi những thế mạnh sau:

Chủ đầu tư uy tín

Dự án Amber Yên Quang do Amber Holdings là chủ đầu tư, là Tập đoàn Đầu tư Tài chính, Phát triển Bất động sản và Năng lượng với hơn 14 năm hình thành và phát triển. Amber Holdings là đối tác chiến lược của hơn 100 thương hiệu thuộc đủ các lĩnh vực, ngành nghề khác nhau. 

Tầm nhìn xa cùng chiến lược khác biệt, sự am hiểu chuyên sâu về thị trường bất động sản khu công nghiệp đã giúp Amber Holdings nhận được rất nhiều tín nhiệm từ các nhà đầu tư. Chính điều này cũng trở thành bảo chứng giúp KCN Amber Yên Quang nhận được nhiều săn đón khi ra mắt thị trường.

Quy mô lớn trên 200ha

Khu công nghiệp Amber Yên Quang có quy mô lên tới 200,11 ha. Công trình sở hữu cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại hỗ trợ quá trình sản xuất diễn ra hiệu quả.

moi-gioi-bat-dong-san-cong-nghiep-3

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ đồng bộ, hiện đại

Tìm hiểu thêm về tin tức thị trường tại https://yenquangip.com.vn/tin-tuc-thi-truong/

Amber Yên Quang có mức đầu tư lên tới 1.710 tỷ đồng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ hiện đại. Cụ thể:

Hạ tầng  Chi tiết
Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ
  • Giao thông nội bộ: Trục chính 41m, trục nhánh 20,5m với trọng tải chuẩn trọng H30, địa chất ổn định, mặt nền cường độ K98.
  • Nguồn điện: Điện áp 35kV hạ cổng nhà máy, đầu nối từ trạm biến áp 110/35/22kV, cấp điện tới tận chân hàng rào nhà máy.
  • Hệ thống xử lý nước thải: Công suất 5.000 m3/ngày đêm với công nghệ vi sinh vật bám dính MBBR theo quy trình AO, đầu ra chuẩn loại A theo QCVN 40:2011/BTNMT.
  • Nguồn nước: Từ mặt sông Đà và nguồn nước ngầm qua nhà máy xử lý nước sạch với công nghệ chuẩn Bộ Y Tế. Công suất lớn 8.266 m3/ ngày đêm, cấp nước sạch đến tận chân hàng rào nhà máy.
  • Hệ thống thoát nước: BxH – 20×4 có cống hộp quy mô lớn giúp thoát nước nhanh chóng.
Hạ tầng dịch vụ phong phú
  • Nhà điều hành khu công nghiệp.
  • Văn phòng dịch vụ phụ trợ(ngân hàng, hải quan, Logistic…).
  • Nhà ở thấp tầng cho các chuyên gia.
  • Trung tâm thương mại dịch vụ.
Hạ tầng xã hội thuận tiện
  • Liền kề với khu dân cư, đáp ứng được nhu cầu nhà ở cho công nhân.
  • Cách trung tâm y tế khoảng 1 km, Chợ dân sinh 0,5 km.
  • Khu vực gần ĐH Quốc Gia Hà Nội(cơ sở Hòa Lạc), dễ dàng thu hút được nguồn nhân lực chất lượng cao.
  • Quanh khu vực này có nhiều nhà hàng ăn uống cũng như những điểm vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng.

Thời hạn thuê tới 2065

Thời hạn thuê đất của Amber Yên Quang tới năm 2065. Các hoạt động đăng ký xin cấp phép đầu tư, thành lập doanh nghiệp, cấp phép,… được chủ đầu tư  hỗ trợ đảm bảo tối giản, nhanh chóng.

Đồng thời doanh nghiệp còn được hưởng thêm nhiều chính sách hỗ trợ ưu đãi từ Amber Holdings và tỉnh Hòa Bình. Tất cả giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí và sớm đưa hoạt động sản xuất kinh doanh vào ổn định.

Mong rằng những gợi mở kể trên sẽ giúp bạn sớm biết khi môi giới bất động sản công nghiệp nên chọn dự án nào tiềm năng. Hãy kết nối với Yenquangip.com.vn để biết thêm thông tin về KCN Amber Yên Quang ngay sau bài viết này bạn nhé! 

Tìm dự án cho thuê khu đất công nghiệp: Nên chú ý những điều này!

Vấn đề lựa chọn dự án cho thuê đất khu công nghiệp luôn được rất nhiều nhà tư, doanh nghiệp quan tâm. Vậy đâu là tiêu chí quý nhà tư vấn nên lưu ý để tìm ra những dự án khu công nghiệp tiềm năng và phù hợp với nhu cầu sản xuất, kinh doanh của mình? Hãy tìm hiểu ngay! 

Các tiêu chí khi lựa chọn thuê đất khu công nghiệp

Xem thêm:

Để thiết kế đất khu công nghiệp hiệu quả, nhà đầu tư nên lưu ý 3 tiêu chí: vị trí, ngành nghề thu hút và hệ thống cơ sở hạ tầng. Cụ thể:

cho-thue-dat-khu-cong-nghiep-1

Tiêu chí Chi tiết 
⭐️ Thuê đất khu công nghiệp ở vị trí thuận tiện Khi thuê đất công nghiệp, doanh nghiệp nên tính toán tới khoảng cách vận hành chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu. Bằng cách này có thể tránh việc phát sinh chi phí sản phẩm cũng như chi phí, thời gian giao hàng cho đối tác. 

Vì vậy, khá nhiều doanh nghiệp hiện nay muốn thuê đất trong khu công nghiệp tiếp giáp các thành phố lớn. Họ mong đợi có được nơi sản xuất kết nối giao thông thuận lợi, nhờ đó dễ dàng tiếp cận với các cửa khẩu, ví hàng không, nhung biển…

⭐️ Thuê đất công nghiệp thu hút đa dạng ngành nghề Nếu chủ doanh nghiệp đang thoải mái chưa biết nên thuê đất công nghiệp miền Bắc ở đâu cho phù hợp, hãy ưu tiên các dự án thu hút đa dạng ngành nghề. 

Một khu công nghiệp với nhiều ngành nghề khác nhau sẽ tạo ra một cộng đồng doanh nghiệp có khả năng hợp tác cùng nhau phát triển. 

⭐️ Thuê đất trong khu công nghiệp cần có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ Các dự án cho thuê đất công nghiệp có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ hiện đang được nhiều doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn. Cụ thể:

  • Hệ thống giao thông: Dự án cho thuê khu công nghiệp có đường nội khu, ra vào, đỗ xe,… được xây dựng đồng bộ, đảm bảo thuận tiện cho việc lưu thông tin, vận hành chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu .
  • Hệ thống xử lý nước thải, rác thải đạt tiêu chuẩn bảo vệ môi trường được các cơ quan có quyền công nhận.
  • Hệ thống cung cấp điện, nước và xử lý nước thải: Các dự án cho thuê khu đất công nghiệp có hệ thống điện, nước, xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy… được đầu tư bài bản sẽ đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp.
  • Hệ thống hạ tầng dịch vụ khác như dịch vụ một cửa, hải quan, viễn thông… chất nhanh chóng, hiệu quả.

Vì có lẽ khi tìm nơi thuê đất trong khu công nghiệp, nhà tư vấn nên áp dụng những tiêu chí kể trên để sớm có thể lựa chọn được dự án phù hợp với tình hình kinh doanh của mình. 

Amber Yên Quang – địa chỉ công đất công nghiệp Bắc đáng lựa chọn 

Xem thêm về tin tức dự án tại https://yenquangip.com.vn/tin-du-an/

Nếu bạn đang cần thiết kế đất khu công nghiệp , đừng sớm quên tìm hiểu kỹ thuật về Amber Yên Quang. Dự án đã thực hiện được nhiều doanh nghiệp FDI, liên doanh và nhóm khách hàng trong nước chú ý.

Dự án trò chuyện tại xã Quảng Tiến, TP. Hòa Bình, Tỉnh Hòa Bình với nhiều lợi ích lớn. Cụ thể bao gồm:

Thuê đất công nghiệp vị trí thuận lợi

Hổ phách Yên Quang tiếp giáp với cửa ngõ Tây Bắc Thủ đô, đồng thời tiếp liền đường cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình. Vị trí chiến lược này giúp doanh nghiệp thuê đất trong KCN tiếp cận nhanh chóng, tiện lợi với Hà Nội, đồng thời là đầu mối giao thông kết nối Hà Nội miền Tây Bắc qua trục hành lang kinh tế Hà Nội – Hòa Bình – Mộc Châu – Sơn La – Lai Châu.

cho-thue-dat-khu-cong-nghiep-3

Hơn nữa, dự án vẫn dễ dàng kết nối với khu vực quan trọng:

  • 43km tới trung tâm Hà Nội.
  • 30km tới Sơn Tây.
  • 180km tới Mộc Hải Phòng.
  • 66km tới sân bay Nội Bài.
  • Cách cửa khẩu Đồng Đăng 3h chuyển.
  • Cách cửa khẩu Hữu Nghị 3,5h lái xe.
  • Cách cửa khẩu Tân Thanh 4h đi lại.

Các ngành nghề đa dạng

Amber Yên Quang hiện cho thuê đất khu công nghiệp với đất cho thuê lên tới 130.919 ha. Dự án đang được nhiều doanh nghiệp đủ các lĩnh vực lựa chọn với dịch vụ:

  • Cho thuê đất công nghiệp để chế biến thực phẩm.
  • Cho thuê khu công nghiệp để sản xuất các sản phẩm từ gỗ.
  • Cho thuê khu đất công nghiệp ngành may mặc.
  • Cho thue dat khu cong nghiep hoàn thiện các sản phẩm từ cao su.
  • Cho thuê đất trong khu công nghiệp sản xuất thiết bị điện, máy móc.
  • Cần thuê đất khu công nghiệp sản xuất phương tiện vận tải.
  • Thu thập dữ liệu khu công nghiệp sản xuất thuốc và dược liệu.
  • Cho thuê đất khu công nghiệp sản xuất sản phẩm kim loại và khoáng phi kim loại.

Amber Yên Quang sở hữu tầng kỹ thuật đồng bộ

Amber Yên Quang là khu công nghiệp cho thuê có tầng kỹ thuật đồng bộ, điện đại bảo bao gồm:

  • Giao thông nội bộ: Trục chính 41m, trục trục 20,5m, tải chuẩn H30. 
  • Điện áp: 35kV hạ cổng nhà máy, đầu nối từ trạm biến áp 110/35/22kV, cấp điện đến chân hàng rào nhà máy.
  • Hệ thống xử lý nước thải: Công suất 5.000 m3/ngày đêm, công nghệ vi sinh vật keo MBBR quy trình AO với đầu ra tiêu chuẩn loại A theo QCVN 40:2011/BTNMT.
  • Cung cấp nước sạch từ nước mặt sông Đà, nước rượu qua nhà máy xử lý bằng công nghệ đạt chuẩn của Bộ Y Tế. 
  • Hệ thống thoát nước mương (BxH: 20×4) cùng cống quy mô lớn giúp thoát nước nhanh chóng.

Do đó, nếu quý doanh nghiệp đang muốn tìm nơi cho thuê đất khu công nghiệp giá tốt, vị trí đắc địa, liên kết khu vực thuận tiện,.. hãy sớm tìm hiểu kỹ năng hơn về Amber Yên Quang. Đừng quên đến với Yenquangip.com.vn để có nhiều thông tin giá trị về dự án này!

Đất khu công nghiệp Amber Yên Quang đáng đầu tư không?

Đất khu công nghiệp Amber Yên Quang sở hữu vị trí địa lý chiến lược kế cận trung tâm Hà Nội cùng quy mô lớn với vốn đầu tư lên đến 1.710 tỷ đồng. Là một trong những BĐS khu công nghiệp tiềm năng được các chuyên gia đánh giá cao, mời quý nhà đầu tư cùng tìm hiểu bài viết này để có thêm thông tin chi tiết về dự án Amber Yên Quang.

Đất khu công nghiệp Amber Yên Quang có gì đặc biệt?

Xem thêm:

Dễ nhận thấy đất khu công nghiệp Amber Yên Quang đang nhận được không ít sự quan tâm của chủ doanh nghiệp, nhà đầu tư, công ty môi giới BĐS KCN bởi những điểm đặc biệt sau:

dat-khu-cong-nghiep-1

Ưu thế Chi tiết

️ Vị trí        

KCN Amber Yên Quang tọa lạc ở xã Quang Tiến, TP. Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình, cách trung tâm TP Hà Nội 43km và TP Hòa Bình 23 km.

Dự án tiếp giáp cửa ngõ phía Tây Bắc Thủ đô và nằm liền kề cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình. Vị trí chiến lược giúp tiếp cận nhanh chóng, thuận tiện với Hà Nội, đồng thời là đầu mối giao thông kết nối Hà Nội với miền Tây Bắc ngay trên trục hành lang kinh tế từ Hà Nội – Hòa Bình – Mộc Châu – Sơn La – Lai Châu.

Chính mạng lưới giao thông đồng bộ, kết nối thuận tiện đã nâng tầm vị thế cho dự án đất trong khu công nghiệp này.

️ Quy mô        

Khu công nghiệp Amber Yên Quang sở hữu quy mô lên tới 200.11ha.

Qua đó dự án có thể cung cấp cho nhà đầu tư không gian rộng lớn để phát triển hoạt động sản xuất & kinh doanh các ngành nghề như:

  • Sản xuất, chế biến thực phẩm.
  • May mặc, dày da.
  • Sản xuất sản phẩm làm từ cao su & Plastic.
  • Sản xuất phương tiện vận tải.
  • Sản xuất kim loại và sản phẩm khoáng phi kim loại.

Chính quỹ đất rộng kể trên còn giúp dự án sở hữu nhiều tiện ích, hỗ trợ việc sản xuất hiệu quả hơn.

️ Tổng vốn đầu tư       

Dự án Amber Yên Quang có tổng vốn đầu tư lên đến 1.710 tỷ đồng. Đây là con số ấn tượng cho thấy quy mô cùng cam kết đầu tư lớn của chủ đầu tư Amber Yên Quang trong việc phát triển hạ tầng cùng các tiện ích.

Từ đó giúp thu hút các doanh nghiệp FDI, liên doanh và nhóm khách hàng trong nước, đồng thời tạo ra cơ hội kinh doanh, việc làm trong KCN cho người lao động Hoà Bình và các tỉnh lân cận.

️ Chủ đầu tư        

KCN Yên Quang được quy hoạch & phát triển bởi Amber Holdings – tập đoàn Đầu tư tài chính & Phát triển BĐS, Năng lượng với kinh nghiệm hơn 14 năm trên thị trường.

Amber Holdings đã triển khai thành công nhiều dự án bất động sản, năng lượng góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội Việt Nam.

KCN Yên Quang là một trong dự án trọng điểm của tập đoàn, được định hướng trở thành khu công nghiệp đa ngành góp phần vào sự phát triển kinh tế của tỉnh Hòa Bình cũng như Việt Nam nói chung.   

Đất công nghiệp Amber Yên Quang: Hạ tầng đồng bộ hiện đại

Đất khu công nghiệp Amber Yên Quang được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hạ tầng xã hội thuận tiện và tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng các yêu cầu của doanh nghiệp trong KCN. Cụ thể:

dat-khu-cong-nghiep-2

Đất công nghiệp Amber Yên Quang sở hữu hạ tầng kỹ thuật hiện đại

  • Giao thông nội bộ với trục chính 41m và trục nhánh 20,5m, đạt chuẩn trọng tải H30. 
  • Điện áp 35kV hạ ngay tại cổng nhà máy, đầu nối trực tiếp từ trạm biến áp 110/35/22kV, cấp điện đến chân hàng rào nhà máy, bảo đảm phục vụ sản xuất cho các nhà xưởng.
  • Hệ thống xử lý nước thải với công suất lên tới 5.000 m3/ngày đêm, ứng dụng công nghệ vi sinh vật bám dính MBBR quy trình AO với đầu ra đạt chuẩn loại A theo QCVN 40:2011/BTNMT.
  • Cung cấp nước sạch từ nguồn nước mặt sông Đà và nước ngầm qua nhà máy đã được xử lý bằng công nghệ đạt chuẩn của Bộ Y Tế. 
  • Hệ thống thoát nước mương (BxH: 20×4), cống hộp với quy mô lớn bảo đảm thoát nước nhanh chóng.

Đất trong khu công nghiệp sở hữu tiện ích nội khu đa dạng

Tìm hiểu thêm về tin dự án tại https://yenquangip.com.vn/tin-du-an/

Ngoài ra, đất khu công nghiệp này còn sở hữu tiện ích nội khu đa dạng. Đây chính là một trong những yếu tố thuận lợi đem lại nhiều tiện ích cho doanh nghiệp, chuyên gia & người lao động.

dat-khu-cong-nghiep-3

Dịch vụ tiện ích nội khu tại đây gồm:

  • Nhà điều hành khu công nghiệp.
  • Văn phòng dịch vụ phụ trợ(ngân hàng, hải quan, Logistic…).
  • Nhà ở thấp tầng cho các chuyên gia.
  • Trung tâm thương mại dịch vụ.

Đất khu công nghiệp có hạ tầng xã hội thuận tiện

Đất khu công nghiệp Amber Yên Quang sở hữu hạ tầng xã hội thuận tiện như:

  • Liền kề với khu dân cư, đáp ứng được nhu cầu nhà ở cho công nhân.
  • Amber Yên Quang cách trung tâm y tế khoảng 1 km và cách Chợ dân sinh 0,5 km.
  • Chưa dừng ở đó tại KCN đến Hà Nội chỉ mất 30 phút di chuyển(ban ngày làm việc tại KCN, tối có thể về Hà Nội nghỉ ngơi). 
  • Khu vực gần ĐH Quốc Gia Hà Nội(cơ sở Hòa Lạc), dễ dàng thu hút được nguồn nhân lực chất lượng cao.
  • Quanh khu vực này có nhiều nhà hàng ăn uống cũng như những điểm vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng.

Vì lẽ đó hãy sớm kết nối Yenquangip.com.vn để có thêm những thông tin chi tiết hơn về Amber Yên Quang bạn nhé. Tin rằng đất khu công nghiệp đầy tiềm năng kể trên sẽ không làm bạn thất vọng.

Mua bán đất khu công nghiệp Hòa Bình, dự án nào nên chọn?

Hòa Bình là tỉnh tiếp giáp với thành phố Hà Nội, sở hữu hạ tầng giao thông thuận lợi cùng nhiều tiềm năng phát triển. Vì vậy, việc mua bán đất khu công nghiệp Hòa Bình đang được rất nhiều doanh nghiệp quan tâm. Khu công nghiệp Amber Yên Quang sở hữu vị trí chiến lược, quy mô lớn cùng hạ tầng đồng bộ là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc cho nhà đầu tư. Cùng tìm hiểu thêm các thông tin chi tiết về Khu công nghiệp Amber Yên Quang.  

Amber Yên Quang: Dự án BĐS khu công nghiệp tiềm năng tại Hòa Bình

Xem thêm:

Khu công nghiệp Amber Yên Quang hiện đang trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư trong, ngoài nước bởi những lý do sau:

ban-dat-khu-cong-nghiep-1

Vị trí   

Amber Yên Quang tiếp giáp cửa ngõ phía Tây Bắc thủ đô và nằm liền kề với cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình.

Vị trí chiến lược giúp tiếp cận nhanh chóng, thuận tiện với Hà Nội. Đồng thời cũng là đầu mối giao thông quan trọng kết nối Hà Nội với miền Tây Bắc trên trục hành lang kinh tế Hà Nội – Hòa Bình – Mộc Châu – Sơn La – Lai Châu.

Khu công nghiệp Amber Yên Quang dễ dàng kết nối đến những khu vực trọng điểm:

  • 43 km tới Trung tâm TP Hà Nội.
  • 30 km tới Cảng Sơn Tây.
  • 180 km tới Cảng Hải Phòng.
  • 66 km tới Sân Bay Nội Bài. 
  • > 200 km đến các cửa khẩu tiếp giáp Trung Quốc.

Quy mô

Quy mô là một trong những yếu tố quan trọng nhà đầu tư nên quan tâm bởi quy mô KCN có thể ảnh hưởng tới tiềm năng phát triển cũng như lợi ích kinh tế doanh nghiệp có thể nhận từ việc đầu tư trong khu vực đó. 

ban-dat-khu-cong-nghiep-2

Khu công nghiệp Amber Yên Quang có tổng diện tích lên đến 200,11 hecta, là một trong những khu công nghiệp có quy mô lớn tại khu vực Hòa Lạc – Hòa Bình. 

Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ

  • Giao thông nội bộ: Trục chính 41m và trục nhánh 20,5m đạt chuẩn trọng tải H30. Các tuyến đường nội bộ đảm bảo địa chất ổn định, mặt nền đạt cường độ K98.
  • Nguồn điện: Điện áp 35kV hạ tại cổng nhà máy, đầu nối từ trạm biến áp 110/35/22kV, cấp điện tới chân hàng rào các nhà máy, đảm bảo phục vụ sản xuất cho các nhà xưởng.
  • Hệ thống xử lý nước thải: công suất lên tới 5.000 m3/ngày đêm, ứng dụng công nghệ vi sinh vật bám dính MBBR dựa trên quy trình AO với đầu ra chuẩn loại A theo chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT. 
  • Nguồn nước: Cung cấp từ nguồn nước mặt sông Đà cùng với nguồn nước ngầm thông qua nhà máy xử lý nước sạch bởi công nghệ đạt chuẩn Bộ Y Tế. Công suất lớn lên tới 8.266 m3/ ngày đêm, cấp nước sạch tới chân hàng rào của các nhà máy.
  • Hệ thống thoát nước: hệ thống mương với kích thước BxH: 20×4, cống hộp quy mô lớn bảo đảm thoát nước nhanh chóng

Hạ tầng dịch vụ đa dạng

Ngoài ra, KCN còn sở hữu hạ tầng dịch vụ đa dạng gồm:

  • Nhà điều hành KCN.
  • Văn phòng dịch vụ hỗ trợ: Logistic, ngân hàng, hải quan…
  • Nhà ở thấp tầng cho các chuyên gia.
  • Trung tâm thương mại dịch vụ.

Hạ tầng xã hội thuận tiện

Ngoài ra khi chọn địa chỉ mua bán đất khu công nghiệp Hòa Bình hay thuê đất KCN, quý nhà đầu tư cần chú ý tới hạ tầng xã hội xung quanh.

KCM Amber Yên Quang sở hữu hạ tầng xã hội đồng bộ, phong phú như:

  • Liền kề khu dân cư, đáp ứng được nhu cầu nhà ở cho công nhân làm việc trong KCN.
  • Cách Trung tâm y tế khoảng 1 km.
  • Cách Chợ dân sinh khoảng  0,5 km.
  • Cách thành phố Hà Nội khoảng 30 phút di chuyển.
  • Cách Khu công nghệ cao Láng Hòa Lạc khoảng 19 km. 

Sản phẩm 

Xem thêm về tin dự án tại https://yenquangip.com.vn/tin-du-an/

Khu công nghiệp Amber Yên Quang hiện đang cung cấp 2 loại hình dịch vụ bao gồm dịch vụ cho thuê đất và hạ tầng, xây dựng nhà xưởng kho bãi theo yêu cầu. 

ban-dat-khu-cong-nghiep-3

  • Dịch vụ cho thuê đất và hạ tầng: quỹ đất công nghiệp cho thuê là 130,919 hecta và thời hạn thuê đến năm 2065.  Khi thuê đất tại Amber Yên Quang, doanh nghiệp sẽ được sử dụng các hạ tầng kỹ thuật đã được xây dựng sẵn bao gồm giao thông nội bộ, nguồn điện, hệ thống xử lý nước thải, nguồn nước, hệ thống thoát nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy… 
  • Dịch vụ xây nhà xưởng/kho theo yêu cầu: Amber Yên Quang hỗ trợ tư vấn lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công phù hợp với từng ngành nghề giúp giảm thiểu chi phí, tối ưu yêu cầu Nhà đầu tư. 

Chưa dừng ở đó, chủ đầu tư Amber Holdings còn hỗ trợ tư vấn cho các  doanh nghiệp trong việc thực hiện các thủ tục, giấy phép như:

  • Đăng ký hoặc điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư..
  • Đăng ký MST, khắc dấu, đăng ký nhân sự, mở tài khoản ngân hàng.
  • Cấp phép thiết kế cơ sở về bản vẽ thi công, chứng chỉ quy hoạch, giấy phép môi trường và giấy phép xây dựng.
  • Hỗ trợ thông tin và tư vấn môi trường kinh doanh.

Đừng quên kết nối đến Yenquangip.com.vn ngay hôm nay để nhận thêm tư vấn chuyên sâu các thông tin mua bán đất khu công nghiệp.