Tin tức thị trường

Thị trường bất động sản công nghiệp: Chuyên gia nói gì về tiềm năng?

thi-truong-bat-dong-san-cong-nghiep

Thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam tiềm năng ra sao? Đầu tư hay không? Dự án nào đáng lựa chọn? Các thông tin dưới đây sẽ là mẹo mở hay để quý nhà tư vấn tìm ra lựa chọn đầu tư đúng, sáng suốt trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp giàu tiềm năng.

Thị trường bất động sản công nghiệp: hướng đầu tư đang lên ngôi

Thị trường bất động sản công nghiệp ngày càng sôi động. Chính những lý do sau đã giúp nhiều doanh nghiệp nước ngoài, liên doanh tìm tới Việt Nam:

Việt Nam trở thành thành điểm đến thân thiện của nhiều nhà tư nước ngoài

Vì vậy, với nhiều quốc gia trên thế giới, Việt Nam đang trở thành điểm đến an toàn của nhiều doanh nghiệp nước ngoài. Chính trị ổn định, không có chiến tranh, đảo chính và các vấn đề tương tự khác,… đã giúp hoạt động sản xuất dễ dàng ổn định.

Xem thêm:

thi-truong-bat-dong-san-cong-nghiep-1

Chưa hết, giá thuê nhân công tại Việt Nam cạnh tranh hơn so với nhiều quốc gia khác. Cụ thể, input bình luận của:

  • Lao động Việt trong quý II/2023 là 7,0 triệu/tháng.
  • Lao động Nhật từ 120.000 -150.000 Yên/tháng tương đương 26-32 triệu VNĐ.
  • Lao động Hàn khoảng 1.300.000 – 1.600.000 won/tháng, tương đương 27 – 30 triệu VNĐ. 

(Nguồn: Tổng Cục Thuế- https://www.gso.gov.vn/du-lieu-va-so-lieu-thong-ke/2023/06/thong-cao-bao-chi-tinh-hinh-lao -dong-viec-lam-quy-ii-va-6-thang-dau-nam-2023/).

Kết hợp với nguồn nhân lực dồi dào, Việt Nam là lựa chọn nên ưu tiên giúp nhiều doanh nghiệp duy trì hoạt động sản xuất hiệu quả.

Các hỗ trợ chính sách của nhà nước

Với “chính sách mở cửa”, Việt Nam đang tạo sức hút lớn đối với nhà tư trong và ngoài nước. Cụ thể, nhà tư trong và ngoài nước sẽ được miễn thuế tối đa 4 năm, giảm 50% số thuế phải tính tối đa trong 9 năm tiếp theo. Từ năm thứ 10 hoặc 15 đến hết thời gian dự án hoạt động, doanh nghiệp chỉ phải đóng thuế thu nhập doanh nghiệp với mức thuế 17% (theo Nghị định số 218/2013/ND-CP).

Song song với đó, hiện doanh nghiệp còn được miễn tiền thuê đất trong KCN trong thời gian xây dựng cơ bản (không quá 3 năm), sau thời gian này miễn 15 năm . (theo Nghị định 118/2015/NĐ-CP)

Ngoài ra, việc đăng ký xin cấp/điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư đơn giản, nhanh chóng… từ cơ quan nhà nước cũng là lý do nhiều đơn vị chọn Việt Nam để mở rộng hoạt động kinh doanh.

Thị trường bất động sản công nghiệp giàu tiềm năng

Dễ nhận thấy, thị trường BĐS khu công nghiệp Việt Nam hiện nay rất tiềm năng. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng đảm bảo mang lại lợi nhuận cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư.

Vì lẽ đó nhà đầu tư cũng nên cân nhắc kỹ về các yếu tố vị trí, cơ sở hạ tầng, chính sách hỗ trợ… Bằng cách này, chúng ta mới tìm ra dự án xứng tầm để đầu tư.

Vậy xu hướng bđs công nghiệp hiện nay ra sao? Bạn nên tham khảo các thông tin sau để có hướng đầu tư thông thái hơn nữa.

Tiêu chí chọn bđs công nghiệp 

BĐS công nghiệp hiện nay đang ngày càng phát triển với nhiều dự án tiềm năng. Tuy nhiên, để đảm bảo đem lại lợi nhuận cao, giảm thiểu rủi ro, bạn cần lưu ý 3 tiêu chí sau:

thi-truong-bat-dong-san-cong-nghiep-2

Tiêu chí Chi tiết
⭐️ Hạ tầng đồng bộ Đây là yếu tố quan trọng trong việc đánh giá tiềm năng của dự án BĐS khu công nghiệp.

  • Hạ tầng giao thông: Hệ thống giao thông đồng bộ gồm mạng lưới đường bộ, sân bay, cảng biển giúp nâng cao khả năng kết nối giữa KCN và những khu vực khác. Qua đó, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa, thu hút nhân lực….
  • Hạ tầng xã hội: Gồm trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện,… đáp ứng nhu cầu của nhân viên làm việc trong khu công nghiệp. Sự hiện diện của những tiện ích xã hội gần KCN thuận lợi cho việc thu hút, giữ chân nguồn nhân lực chất lượng cao.
  • Hạ tầng kỹ thuật: Gồm hệ thống điện, nước, viễn thông, hệ thống xử lý nước thải, hệ thống phòng cháy chữa cháy… giúp đảm bảo các doanh nghiệp trong khu công nghiệp hoạt động liên tục và hiệu quả. 
⭐️ Sở hữu vị trí chiến lược Khu công nghiệp nằm ở vị trí thuận tiện dễ dàng kết nối với hệ thống giao thông xung quanh, cảng hàng không, cảng biển, cửa khẩu…. sẽ tối ưu thời gian, chi phí vận chuyển hàng hóa.
⭐️ Chính sách hỗ trợ đa chiều Chọn khu công nghiệp hỗ trợ khách hàng đa chiều sẽ tối ưu chi phí đáng kể. Vậy nên những dự án được miễn giảm tiền thuê đất hàng năm, ưu đãi thuế doanh nghiệp, hỗ trợ xúc tiến đầu tư,..đang được quan tâm hơn cả

Các tiêu chí kể trên cũng giúp Amber Yên Quang – Dự án khu công nghiệp tiềm năng tại Hòa Bình thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm. Cùng tìm hiểu lý do khiếm Amber Yên Quang thu hút các nhà đầu tư: 

Amber Yên Quang- dự án nổi bật trong thị trường khu công nghiệp miền Bắc

Tìm hiểu thêm về tin tức thị trường tại https://yenquangip.com.vn/tin-tuc-thi-truong/

Amber Yên Quang hiện là dự án tiềm năng tại thị trường bđs công nghiệp. Chính các lợi thế sau đã giúp dự án thêm sức hút:

Vị trí

Amber Yên Quang thảo luận tại xã Quảng Tiến, TP. Hòa Bình, Tỉnh Hòa Bình. Cách trung tâm Hà Nội chỉ 43km và trung tâm thành phố Hòa Bình chỉ 23km. 

Hổ phách Yên Quang gần với cao tốc Láng- Hòa Lạc, cao tốc Hòa Lạc- Hòa Bình. Việc chuyển bằng đường thủy, đường không hay tiếp cận các cửa quốc tế cũng rất dễ dàng. Chính yếu tố kể về giúp dự án được nhiều doanh nghiệp lựa chọn để mở rộng sản xuất và kinh doanh.

quy mô

Dự án sở hữu 200,11 ha với tổng vốn đầu tư tư lên tới 1.710 tỷ đồng. Amber Yên Quang có quy hoạch hiện tại. Là điểm đến đầu tư hấp dẫn của nhiều doanh nghiệp với đa dạng ngành nghề. Hiện Amber Yên Quang cho thuê đất và hạ tầng; Xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu của Nhà đầu tư. Hơn nữa, tại đây những tiện ích Hạ tầng đã được xây dựng, phát triển để đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp.

Hạ tầng

Hạ tầng đồng bộ cũng là lý do giúp dự án kể trên được đánh giá cao. Cụ thể:

Hạ tầng Chi tiết
⭐️ Hạ tầng kỹ thuật KCN Amber Yên Quang có tầng kỹ thuật điện đại bao gồm: 

  • Giao thông nội bộ: Trục chính 41m, trục khuỷu 20,5m với trọng tải H30. Hơn nữa, tuyến đường tại KCN vẫn có địa chất ổn định, mặt nền cường độ K98.
  • Nguồn điện: Điện áp 35kV hạ ở cổng nhà máy, đầu nối từ trạm biến áp 110/35/22kV, cấp điện tới tận chân hàng rào nhà máy, đảm bảo phục vụ sản phẩm xuất hiệu quả.
  • Hệ thống xử lý nước thải: Công suất 5.000 m3/ngày đêm với công nghệ vi sinh vật keo MBBR theo quy trình AO, có đầu ra tiêu chuẩn loại A theo QCVN 40:2011/BTNMT.
  • Nguồn nước: Từ mặt sông Đà cùng nguồn nước ngâm qua nhà máy xử lý nước sạch với công nghệ chuẩn Bộ Y Tế. Công suất lớn 8.266 m3/ ngày đêm, cấp nước sạch đến tận chân hàng rào nhà máy.
  • Hệ thống thoát nước: BxH – 20×4 có cống quy mô giúp thoát nước nhanh chóng.
⭐️ Hạ tầng dịch vụ Dự án sở hữu tầng dịch vụ tiện ích nội dung đa dạng bao gồm:

  • Nhà điều hành khu công nghiệp.
  • Hỗ trợ dịch vụ văn phòng: Logistic, ngân hàng, hải quan…
  • Nhà ở tầng thấp cho các chuyên gia.
  • Dịch vụ thương mại trung tâm.
⭐️ Hạ tầng xã hội Amber Yên Quang sở hữu hệ thống hạ tầng xã hội phong phú, đồng bộ như khu dân cư, trung tâm y tế, chợ dân sinh… trong kính bán 1km. Từ đây, người lao động dễ dàng chuyển tiếp tới các khu vực đáp ứng nhu cầu ăn uống, vui chơi, giải trí của Hà Nội và các vùng lân cận.

Với vị trí chiến lược, quy mô lớn cùng hạ tầng đồng bộ Amber Yên Quang hiện là tiềm năng dự án trong thị trường bất động sản công nghiệp năm 2023.

Do đó, để biết thêm thông tin chi tiết về dự án này, bạn đừng quên kết nối với Yenquangip.com.vn khuyến khích hỗ trợ tốt hơn.