admin_i3pwv

Giá đất công nghiệp tại Hoà Bình có sự khác biệt giữa từng khu vực. Điều này phụ thuộc vào vị trí, tiềm năng phát triển và được cơ quan Nhà nước cân nhắc kỹ lưỡng.

Toàn bộ nội dung về bảng giá đất khu, cụm công nghiệp theo quy định sẽ được công bố sau đây. Nhờ đó, bạn có thể đánh giá tổng quan, nắm bắt thị trường chính xác. Đồng thời, các nhà đầu tư cũng đưa ra quyết định phù hợp cho tình hình hiện tại.

Cập nhật giá đất công nghiệp tại Hòa Bình

Giá đất công nghiệp tại Hoà Bình được chia ra làm hai phân khúc là khu công nghiệp và cụm công nghiệp. Bảng giá quy định cụ thể bởi Nhà nước trong giai đoạn năm 2020 – 2024. Bên cạnh đó, kèm theo Nghị quyết số 217/2019/NQ-HĐND ngày 11/12/2019 của HĐND tỉnh Hòa Bình. Cụ thể như sau:

STT	Khu vực	Giá đất (1.000đ/m2)
A	KHU CÔNG NGHIỆP
I	Huyện Kỳ Sơn
1	Khu công nghiệp Yên Quang	810
2	Khu công nghiệp Mông Hóa	810
II	Huyện Lương Sơn
1	Khu công nghiệp Lương Sơn	950
2	Khu công nghiệp Nam Lương Sơn	810
3	Khu công nghiệp Nhuận Trạch	450
III	Huyện Yên Thủy
1	Khu công nghiệp Lạc Thịnh	440
IV	Huyện Lạc Thủy
1	Khu công nghiệp Thanh Hà	450
V	Thành phố Hòa Bình
1	KCN  Bờ trái Sông Đà	1250
B	CỤM CÔNG NGHIỆP
I	Huyện Kỳ Sơn
1	CCN Trung Mường	530
II	Huyện Tân Lạc
1	CCN Đông Lai – Thanh Hối	550
III	Huyện Lạc Thủy
1	CCN Phú Thành II	440
2	CCN Thanh Nông	480
3	CCN Đồng Tâm	450
IV	Thành phố Hòa Bình
1	CCN Yên Mông khu 1	480
2	CCN Yên Mông khu 2	480
3	CCN Chăm Mát, Dân Chủ	740

Lưu ý: Giá kể trên chỉ mang tính chất tham khảo. Quý nhà đầu tư nên liên hệ trực tiếp với chúng tôi để có cập nhật mới nhất.

Khu công nghiệp Yên Quang – Chuyên cho thuê đất công nghiệp và hạ tầng

Giá đất công nghiệp tại Hòa Bình tại khu công nghiệp, cụm công nghiệp đã được trình bày trên đây. Thay vì chọn mua bất động sản bạn có thể cân nhắc tới phương án thuê. Bởi việc này giúp tiết kiệm tối ưu chi phí trong khi vẫn đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng thực tế.

Xem thêm :  cho thuê đất trong khu công nghiệp

Giá đất công nghiệp tại Hoà Bình cao, nên hướng tới phương án thuê

Giá đất công nghiệp tại Hoà Bình đang được giới chuyên gia nhận định khá cao. Điều này sẽ đặt ra những thách thức cho nhà đầu tư khi cần khoản tiền lớn mới có thể mua. Trong khi tình hình suy thoái kinh tế ngày càng diễn ra trầm trọng hơn.

Chính vì thế, phương án thuê đất công nghiệp sẽ trở thành giải pháp tối ưu. Theo đó, các doanh nghiệp mới hoặc đơn vị muốn mở rộng hoạt động sản xuất dễ dàng triển khai. Đồng thời, chủ đầu tư sẽ tiết kiệm tối đa chi phí.

Xem thêm :  cho thuê đất công nghiệp

Giá thuê đất công nghiệp tại Hòa Bình hợp lý

Giá thuê đất công nghiệp tại Hòa Bình hiện nay đang ở mức hợp lý. Qua đó tạo mọi điều kiện tốt nhất để các doanh nghiệp có thể đầu tư và phát triển. Đồng thời, họ cũng dễ dàng phân bổ nguồn vốn cho hoạt động sản xuất, tối đa hóa lợi nhuận.

Hiện tại, Amber Yên Quang chính là lựa chọn đáng cân nhắc dành cho mọi doanh nghiệp. Dự án có chương trình miễn giảm tiền thuê đất hàng năm. Từ năm thứ 2 trở đi chỉ cần đóng thuế 8.5%, từ năm thứ 5 trở đi đóng 17%, từ năm thứ 10 trở đi đóng 20%.

Khu công nghiệp Yên Quang có quỹ đất cho thuê 130,919 hecta

Amber Yên Quang không chỉ cho thuê giá đất công nghiệp tại Hòa Bình hợp lý. Hơn thế nữa, quỹ đất cho thuê còn lên đến 130,919ha. Từ đó đáp ứng tốt nhu cầu hoạt động của nhiều loại hình doanh nghiệp từ nhỏ đến lớn.

Tại Hòa Bình hiện nay đang có nhiều ngành nghề thu hút nguồn nhân lực và phát triển bền vững. Trong đó phải kể đến như sản xuất chế biến thực phẩm, may mặc, điện tử, cao su,… Những mặt hàng kể trên đều là sản phẩm cần thiết cho cuộc sống, đầu ra rộng mở.

Thời hạn lâu dài, phát triển bền vững

Amber Yên Quang hiện cho thuê đất công nghiệp tại Hòa Bình tới năm 2065. Tính đến năm 2024, quý doanh nghiệp sẽ còn lại 41 năm để sử dụng. Trong thời gian này công ty thỏa sức phát triển, xây dựng, kinh doanh và thu về lợi nhuận.

Ngoài việc cho thuê đất với giá tốt, Amber Yên Quang còn mang lại nhiều lợi thế cho doanh nghiệp. Điển hình như vị trí chiến lược, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hỗ trợ thủ tục đầu tư nhanh chóng,… Tất cả tạo mọi điều kiện thuận lợi để chủ đầu tư phát triển bền vững, thu về nhiều lợi nhuận hơn nữa.

Hơn thế nữa, chúng tôi còn có định hướng xây dựng hệ thống xử lý nước thải tiên tiến. Cùng với đó là thiết kế diện tích cây xanh, mặt nước lớn, hướng tới cảnh quan thiên nhiên trong lành. Điều này đảm bảo vừa phát triển công nghiệp vừa gắn liền với bảo vệ môi trường.

Trên đây là những thông tin chi tiết và mới nhất về giá đất công nghiệp tại Hòa Bình. Khách hàng có nhu cầu thuê đất công nghiệp, hưởng trọn lợi thế để phát triển hãy kết nối tới https://yenquangip.com.vn/ ngay hôm nay.

Đất xây nhà máy ở Hòa Bình nên thuê tại Amber Tuyên Quang. Dự án trở thành sự lựa chọn tối ưu khi thời gian cho thuê lâu dài, hỗ trợ xây kho xưởng, giá tốt,…

Ngoài ra, Hòa Bình là một trong những mảnh đất có tiềm năng phát triển lớn. Điển hình như hạ tầng xã hội phong phú – thuận tiện, nguồn nhân công dồi dào giá rẻ. Tất cả đã được tạo điều kiện tốt nhất cho doanh nghiệp hoạt động và phát triển.

Amber Yên Quang cho thuê đất xây nhà máy ở Hòa Bình

Đất xây nhà máy ở Hòa Bình hiện đang được Amber Yên Quang triển khai cho thuê. Theo đó, dự án có vị trí chiến lược, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hỗ trợ thủ tục đầu tư nhanh chóng. Ngoài ra, doanh nghiệp còn thừa hưởng chính sách hỗ trợ giá tốt nhất.

Cho thuê đất xây nhà máy ở Hòa Bình đến năm 2065

Chủ đầu tư có thể cân nhắc thuê đất xây nhà máy ở Hòa Bình ngay hôm nay. Dự án này được Amber Tuyên Quang triển khai tới năm 2065. Qua đó, doanh nghiệp dễ dàng xây dựng, phát triển bền vững.

Hết thời gian kể trên, doanh nghiệp có thể xin giấy phép, thủ tục để gia hạn. Quy trình thực hiện nhanh chóng, đơn giản giúp chủ đầu tư sớm ổn định phát triển. Do thế, đây đã trở thành một trong những điểm sáng rót vốn tại Hòa Bình.

Quỹ đất Amber Yên Quang cho thuê lên đến 130,919ha. Như vậy, chủ đầu tư có thể triển khai mô hình kinh doanh, sản xuất từ nhỏ tới lớn. Những lợi thế này không phải dự án nào cũng đáp ứng tốt cho khách hàng.

Hỗ trợ xây kho xưởng ở Hòa Bình

Amber Yên Quang không chỉ chú trọng trong việc cho thuê đất công nghiệp. Hơn thế nữa, chúng tôi còn hỗ trợ xây kho xưởng ở Hòa Bình giúp các doanh nghiệp thuận lợi phát triển.

Hỗ trợ	Chi tiết
Xây dựng kho xưởng theo yêu cầu	– Amber Yên Quang cung cấp dịch vụ xây dựng nhà xưởng hoặc kho theo yêu cầu khách hàng. – Đảm bảo không gian sản xuất và lưu trữ được tối ưu hóa. – Công trình phù hợp với nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư,
Tư vấn lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công	– Việc này nhằm đảm bảo chất lượng và hiệu quả của công trình. – Giúp khách hàng kết nối tới đơn vị thiết kế, thi công phù hợp. – Hướng tới công trình bền bỉ, thẩm mỹ, vững chắc.
Giám sát thi công, giảm thiểu chi phí, tối ưu yêu cầu	– Amber Yên Quang hỗ trợ giám sát quá trình xây dựng kho xưởng. – Giảm thiểu được nguồn chi phí trong xây dựng. – Đảm bảo công trình thực hiện đúng tiến độ, đáp ứng tốt yêu cầu của nhà đầu tư.

Ưu thế khi xây dựng kho xưởng tại Hòa Bình

Ngày càng nhiều nhà đầu tư quan tâm tới đất xây nhà máy ở Hòa Bình. Bởi khu vực này có tiềm năng phát triển lớn, hứa hẹn cơ hội sinh lời cao. Cụ thể như sau:

Hạ tầng kỹ thuật đảm bảo đồng bộ và hiện đại

Xây dựng kho xưởng tại Hòa Bình, doanh nghiệp sẽ hưởng trọn hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Điển hình như nhà điều hành khu công nghiệp, văn phòng dịch vụ phụ trợ, trung tâm thương mại. Đặc biệt còn có nhà ở thấp tầng cho chuyên gia.

Không dừng lại ở đó, tại Hòa Bình có giao thông nội bộ đạt chuẩn hệ thống thoát nước tốt. Đồng thời, ban quản lý dự án cũng chú trọng tới nguồn điện, vấn đề xử lý nước thải, an ninh chặt chẽ, PCCC đầy đủ. Tất cả tạo ra điều kiện sống đầy đủ, thuận lợi nhất cho doanh nghiệp phát triển.

Vị trí chiến lược

Đất xây nhà máy ở Hòa Bình nằm tại KCN Amber Tuyên Quang – Xã Yên Quang – Huyện Kỳ Sơn – Hòa Bình. Nơi đây được đánh giá có vị trí chiến lược, tiện lợi di chuyển và kết nối. Điển hình như sau:

– 23km để di chuyển tới TP Hòa Bình.

– Chỉ 35km đến thị trấn Xuân Mai, quốc lộ 6.

– Chỉ 43km đã có thể kết nối tới trung tâm Thành phố Hà Nội.

Ngoài ra, từ dự án có thể kết nối tới nhiều tuyến đường bộ, đường thủy, đường hàng không, cửa khẩu. Điều này giúp hoạt động giao thương, vận chuyển hàng hóa thuận tiện. Nhờ vậy, hoạt động sản xuất tại nhà máy luôn được đảm bảo thường xuyên.

Phát triển đa dạng ngành nghề

Xây dựng nhà máy ở Hòa Bình, chủ đầu tư có thể phát triển nhiều ngành nghề khác nhau. Hơn hết, nguồn lao động tại đây còn mang tới ưu thế dồi dào, giá trẻ. Do vậy, hoạt động sản xuất luôn diễn ra thuận lợi, đảm bảo liên tục.

Theo đó, các ngành nghề thu hút, tiềm năng phát triển tại Hòa Bình điển hình như chế biến thực phẩm. Ngoài ra chủ đầu tư có thể định hướng tập trung vào ngành may mặc, điện tử, đồ mỹ nghệ,…

Như vậy, bạn muốn nhận được mức giá tốt, thừa hưởng mọi tiện ích khi thuê đất xây nhà máy ở Hòa Bình hãy đến với https://yenquangip.com.vn/. Tin rằng với chất lượng dịch vụ tốt sẽ làm hài lòng mọi đối tác.

Thuê đất công nghiệp tại Hòa Bình cần tuân theo đúng thủ tục và quy trình. Điều này nhằm đảm bảo doanh nghiệp luôn tuân thủ cũng như chấp hành đúng pháp luật.

Ngoài ra, bạn cũng nên tìm đến đơn vị cho thuê uy tín, dịch vụ chuyên nghiệp. Qua đó nhằm hạn chế tối đa rủi ro trong lĩnh vực bất động sản, yên tâm sản xuất và phát triển. Mời độc giả dành thời gian đọc ngay bài viết dưới đây để có thể hiểu thêm.

Thủ tục thuê đất công nghiệp tại Hòa Bình

Thuê đất công nghiệp tại Hòa Bình cần phải thực hiện thủ tục đăng ký kinh doanh. Như vậy, chủ đầu tư mới có thể xây dựng, sử dụng theo nhu cầu. Theo đó, việc này bao gồm 5 bước như sau:

Thuê đất công nghiệp tại Hòa Bình cần chuẩn bị đầy đủ thủ tục, tuân theo đúng quy định pháp luật

Thủ tục	Chi tiết
Chuẩn bị hồ sơ	– Đơn cho thuê đất trong khu công nghiệp. – Giấy chứng nhận hoặc văn bản chấp thuận đầu tư và văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất công nghiệp. – Bản thuyết minh, đề cương tóm tắt về dự án đầu tư đất công nghiệp. – Văn bản thẩm định về nhu cầu trong việc sử dụng đất. – Trích lục bản đồ, đo địa chính khu đất công nghiệp.
Nộp hồ sơ	Nộp đến cơ quan có thẩm quyền để được xem xét hồ sơ và tiến hành giải quyết.
Xử lý hồ sơ	– Hồ sơ chưa đủ cần phải bổ sung đúng các giấy tờ còn thiếu. – Hồ sơ hoàn chỉnh sẽ được chuyển tới văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Việc này nhằm để trích lục bản đồ địa chính.
Nộp thuế	Nhà đầu tư cần nộp thuế, sau đó nhận kết quả tại phòng một cửa.
Trả kết quả	Sở tài nguyên và Môi trường sẽ quyết định cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Quy trình thuê đất công nghiệp ở Hòa Bình

Thuê đất công nghiệp Hòa Bình cần tuân theo quy trình cụ thể. Việc này nhằm đảm bảo tính chặt chẽ, hợp pháp cũng như đúng với điều luật.

Thuê đất công nghiệp tại Hòa Bình cần ký thỏa thuận đặt cọc

Sau khi tìm được địa điểm thuê đất công nghiệp, chủ đầu tư cần ký thỏa thuận đặt cọc. Tùy thuộc vào chính sách của dự án sẽ có khoản tiền cụ thể cho việc này. Thông thường sẽ dao động trong khoảng từ 10 đến 15% giá trị của hợp đồng.

Trước khi tiến hành thuê đất công nghiệp cần ký kết thỏa thuận đặt cọc

Việc làm kể trên sẽ đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư. Đồng thời, cả hai bên sẽ đưa ra những điều luật, thỏa thuận và thống nhất với nhau. Quy định này bám sát theo Điều 149, Luật Đất đai năm 2013.

Xin giấy phép đầu tư

Thuê đất công nghiệp tại Hòa Bình cần tiến hành xin giấy phép đầu tư. Theo đó cần đáp ứng một số điều kiện bắt buộc để đảm bảo tính chặt chẽ, minh bạch.

Chủ đầu tư cần xin giấy phép mới có thể thuê đất công nghiệp ở Hòa Bình

Thứ nhất, đất cho thuê cần cấp phép bởi cơ quan chức năng. Việc xúc tiến đầu tư vào khu công nghiệp, mang lại hiệu quả kinh tế sẽ được xét duyệt.

Thứ hai, nếu đất cho thuê không được phê duyệt, chưa cho phép thì nhà đầu tư không được thực hiện bất cứ hoạt động kinh doanh nào.

Ký hợp đồng chính thức

Thực hiện ký hợp đồng cho thuê chính là cơ sở để xác lập quyền sử dụng đất thuê của nhà đầu tư. Việc này sẽ triển khai sau khi được cấp giấy phép đầu tư.

Ký kết hợp đồng chính là mốc đánh dấu việc thuê đất thành công của chủ đầu tư

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cần thanh toán tiền thuê đất theo đúng tiến độ. Bên còn lại sẽ có trách nhiệm bàn giao đất thực tế, đúng thời gian và địa điểm.

Cấp chứng nhận quyền sở hữu đất cho chủ đầu tư

Kể từ ngày ký hợp đồng thuê đất chính thức, chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp sẽ tiến hành đăng ký biến động đất đai. Thông qua đó, cơ quan quản lý đất đai quốc gia sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, chủ đầu tư.

Kết thúc quá trình này, nhà đầu tư sẽ được cấp giấy chứng nhận đối với việc thuê đất công nghiệp tại Hòa Bình. Đây sẽ trở thành cơ sở để xác lập quyền đối với giao dịch chuyển nhượng đất đai.

Dịch vụ cho thuê đất công nghiệp Hòa Bình

Bạn đang có nhu cầu thuê đất công nghiệp tại Hòa Bình hãy đến với Amber Yên Quang. Đây là một trong những dự án triển vọng nhất hiện nay với ưu thế phát triển vượt trội. Đồng thời, chủ đầu tư sẽ được hưởng mọi điều kiện tốt nhất để tập trung kinh doanh, phát triển.

Đến ngay Amber Yên Quang thuê đất công nghiệp Hòa Bình giá tốt

– Amber Yên Quang có quỹ đất cho thuê rộng lớn lên đến 130,919ha.

– Thời gian cho thuê đến năm 2065.

– Hỗ trợ nhà đầu tư xây dựng xưởng – kho, đơn vị thi công và thiết kế phù hợp với từng ngành nghề.

– Đảm bảo hạ tầng kỹ thuật hiện đại, tiên tiến.

– Vị trí chiến lược, thích hợp phát triển nhiều ngành nghề khác nhau.

– Ưu đãi đầu tư với thuế thu nhập doanh nghiệp, giá trị gia tăng, thuế nhập khẩu…

Trên đây là những thông tin chi tiết về thủ tục và quy trình thuê đất công nghiệp tại Hòa Bình. Khách hàng có nhu cầu sở hữu mặt bằng để phát triển sản xuất, kinh doanh hãy kết nối tới https://yenquangip.com.vn/ ngay hôm nay.

Đất khu công nghiệp Hòa Bình có thời gian sử dụng đến năm 2065. Chủ đầu tư muốn sở hữu mặt bằng xây dựng rộng rãi, thuận lợi hãy đến với Amber Yên Quang ngay.

Bên cạnh đó, khách hàng nên tìm hiểu rõ về quy định, điều cần lưu ý khi thuê đất CN. Điều này giúp bạn nắm chắc luật lệ, chủ động trong quá trình kinh doanh, sản xuất.

Đất khu công nghiệp Hòa Bình là gì?

Đất khu công nghiệp Hòa Bình là đất dùng để sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp. Tại đây, chủ đầu tư có thể tiến hành xây dựng cụm công nghiệp, khu chế xuất và sản xuất. Quy định này bám sát theo Điểm đ Khoản 2 Điều 10 Luật đất đai năm 2013.

Hiện nay, Hòa Bình đang là nơi thu hút nhiều ngành nghề triển vọng. Trong đó bao gồm việc sản xuất – chế biến thực phẩm, may mặc – giày da, thiết bị điện tử,… Vì thế, các chủ đầu tư nên tập trung vào mảnh đất màu mỡ này để phát triển, hướng tới kế sách sinh lời hiệu quả.

Quy định sử dụng đất khu công nghiệp tỉnh Hòa Bình

Quy định sử dụng đất KCN nói chung và đất khu công nghiệp Hòa Bình nói riêng căn cứ vào Điều 149 Luật đất đai 2013. Cụ thể như sau:

Quy định	Chi tiết
Sử dụng đất xây dựng khu CN	– Phải tuân thủ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước phê duyệt. – Khi quy hoạch khu công nghiệp, cần lập kế hoạch cho khu vực nhà ở và các công trình công cộng. Điều này nhằm phục vụ tốt cho đội ngũ nhân viên lao động
Cho thuê đất	– Nhà nước có thể cho thuê đất cho các tổ chức kinh tế, cá nhân Việt Nam định cư ở nước ngoài. – Các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài cũng có thể thuê đất khu công nghiệp. – Mục đích của việc này để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.
Quyền và nghĩa vụ của người thuê đất	– Người được Nhà nước cho thuê đất có quyền thuê lại đất với hình thức trả tiền hàng năm hoặc một lần trong suốt thời gian thuê. – Nhà đầu tư được miễn tiền thuê đất đối với diện tích đất xây dựng các kết cấu hạ tầng dùng chung trong KCN. – Người sử dụng đất phải tuân thủ mục đích sử dụng đã được xác định. – Sau khi hết thời hạn dự án, nếu có nhu cầu, người sử dụng đất có thể xem xét thuê đất theo quy định của Nhà nước.

Những điều cần chú ý khi thuê đất KCN làm kho xưởng

Trước khi tiến hành thuê đất khu công nghiệp Hòa Bình chủ đầu tư cần lưu tâm tới nhiều vấn đề. Cụ thể như sau:

– Xem xét kỹ lưỡng vị trí và vùng lãnh thổ của khu công nghiệp.

– Thời hạn thuê đất bao nhiêu.

– Các tiện ích và hạ tầng kèm theo.

– Tính thanh khoản và giá trị thực tế của tài sản.

– Thương lượng kỹ lưỡng trong hợp đồng.

– Xác định rõ mục tiêu kinh doanh và chiến lược tài chính cụ thể.

– Đánh giá được rủi ro – tiềm năng trong quá trình tăng trưởng.

Thời gian sử dụng đất khu công nghiệp Hòa Bình bao lâu?

Thời hạn sử dụng đất KCN đã được quy định theo Khoản 1 Điều 51 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Cụ thể như sau:

– Đất khu công nghiệp Hòa Bình có thời gian sử dụng theo thời hạn của dự án đầu tư.

– Nếu dự án đầu tư dài hơn thời hạn sử dụng đất còn lại của KCN cần phải xin phép cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh thời gian sử dụng đất cho phù hợp.

– Thời gian sử dụng đất cho thuê không được vượt quá 70 năm.

– Chủ đầu tư cần nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuế đối với diện tích đất đã được gia hạn.

Khu công nghiệp Yên Quang cho thuê đất khu công nghiệp tại Hòa Bình

Khách hàng có nhu cầu thuê đất công nghiệp tỉnh Hòa Bình có thể đến với Amber Yên Quang. Chúng tôi hiện là một trong những dự án đầu tư triển vọng nhất hiện nay. Tất cả nhờ vào lợi ích thiết thực không thể bỏ qua sau đây:

– Đáp ứng tốt các quy định trong việc cho thuê và sử dụng đất khu công nghiệp.

– Thời hạn cho thuê tới năm 2065, diện tích đất 130, 919ha, tính pháp lý rõ ràng.

– Các tiện ích và hạ tầng kèm theo phong phú – thuận tiện.

– Hệ sinh thái hỗ trợ phát triển công nghiệp đầy đủ.

– Đảm bảo khu công nghiệp phát triển bền vững với hệ thống xử lý nước thải, cảnh quan xanh,…

– Hỗ trợ thủ tục đầu tư diễn ra nhanh chóng và hiệu quả.

– Ưu đãi thuế cho doanh nghiệp cùng nhiều chính sách hấp dẫn khác.

Như vậy, toàn bộ thông tin về quy định, lưu ý và thời gian sử dụng đất khu công nghiệp Hòa Bình đã được trình bày trên đây. Bạn có nhu cầu đầu tư, thuê đất hãy kết nối tới https://yenquangip.com.vn/ ngay hôm nay.

Khu công nghiệp ở Hòa Bình có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tất cả các ngành. Trong đó các cấu hình như chế độ nông sản, tài nguyên, sản phẩm điện tử,…

Tại Tỉnh Hòa Bình hiện nay có 8 khu công nghiệp, 15 cụm công nghiệp. Điều này góp phần tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, hướng tới dân giàu, nước mạnh. Hơn thế nữa, số lượng lớn người lao động có thể tìm được công việc ổn định, Yên tâm sinh sống.

Những tiềm năng phát triển tại khu công nghiệp ở Hòa Bình

Khu công nghiệp ở Hòa Bình có nhiều tiềm năng khác nên mở ra cơ hội phát triển nổi nổi. Theo đó, lĩnh vực này thích hợp hoạt động trong các ngành như:

Khu công nghiệp tại Hòa Bình phát triển chế biến nông sản

Hòa Bình là địa phương có nhiều nông sản chủ lực hư cam, quýt, bưởi, lợn bản địa. Ngoài ra còn tập trung nhiều loài gà, cá sông Đà,… Hiện trên toàn tỉnh được công nhận 100 sản phẩm đạt chứng nhận OCOP cấp tỉnh, 22 sản phẩm đạt 4 sao, 78 sản phẩm đạt 3 sao.

Nhờ tiềm năng này, khu công nghiệp ở Hòa Bình có thể phát triển chế độ nông sản. Bởi nguồn cung gần Ngọc, chất lượng sản phẩm tốt, đầu ramở rộng.

Khu công nghiệp ở Hòa Bình chế biến tài nguyên khoáng sản

Khu công nghiệp ở Hòa Bình có thể chú ý đến các sản phẩm tài nguyên khoáng sản biến đổi. Nơi đây tập trung số lượng lớn – loại kim loại nhẹ và vật liệu xây dựng.

Khu công nghiệp tại Hòa Bình được coi là có tiềm năng trong các công việc chế tạo sản phẩm khoáng chất. Bởi nguyên liệu ở đây có sự đa dạng, phong phú và dễ khai thác.

KCN Tỉnh Hòa Bình tập trung sản xuất điện tử

KCN Tỉnh Hòa Bình có thể tập trung sản xuất điện tử. Theo đó, địa phương này sở hữu thị trường lao động dồi dào, chi phí thấp. Hơn thế nữa, tỷ lệ lao động qua đào tạo sử dụng tỷ lệ cao.

Chính vì thế, tiềm năng phát triển ngành này vô cùng lớn, mở ra cơ hội thăng tiến tốt. Thực tế, nhóm chuyên ngành này kết hợp với dệt may đã đóng góp trên 70% tổng kim ngạch xuất khẩu của tỉnh.

Khu công nghiệp tại Hòa Bình sản phẩm giày da, may mặc

Tỉnh Hòa Bình dễ dàng thu hút lượng lớn lao động từ các tỉnh thành lân cận. Trong đó phải kể đến như Hà Nội, Phú Thọ, Hà Nam, Ninh Bình, Sơn La, Thanh Hóa,… Qua đó tạo điều kiện tốt nhất cho khu công nghiệp Hòa Bình chuyên về sản xuất giày da, may mặc phát triển.

Tình hình phát triển của đất khu công nghiệp

Đất khu công nghiệp tại Hòa Bình hiện nay có xu hướng phát triển mạnh mẽ. Điều này thể hiện rõ thông qua các khía cạnh như:

Diện tích liên tục tăng

Tỉnh Hòa Bình hiện đang tăng tốc phát triển các khu công nghiệp. Đến nay đã có 8 khu công nghiệp với tổng diện tích quy hoạch là 1.597,43ha.

Tất cả những khu công nghiệp kể trên đã thu hút được 104 dự án đầu tư trong và ngoài nước. Tổng số vốn đăng ký gần 515 triệu USD và trên 13.547 tỷ đồng.

Giá cả thuê có biến động

Giá thuê đất khu công nghiệp Hòa Bình năm 2024 hiện đang tăng từ 3 đến 5%. Điều này cho thấy cơ hội phát triển trong tương lai vô cùng lớn, mở ra nhiều bứt phá hơn nữa.

Hiện Amber Yên Quang đang có giá thuê đất ở thời điểm hiện tại là 98 – 110 USD/m2. Đồng thời, dự án thu phí quản lý là 0.3 USD/m2/năm.

Mặt khác, giá thuê đất khu công nghiệp chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố. Trong đó phải kể đến như vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, chính sách ưu đãi, tỷ lệ lấp đầy, ngành nghề hoạt động, tình hình kinh tế – xã hội.

Không những thế, tỉnh Hòa Bình hiện đang triển khai nhiều ưu đãi về giá thuê đất khu công nghiệp 2024. Điển hình như ưu đãi miễn giảm tiền thuê đất, miễn thuế VAT, miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp.

Top các khu công nghiệp tại Hòa Bình

Các khu công nghiệp tại Hòa Bình phải kể đến 8 mô hình tiêu biểu. Mỗi nơi có diện tích, phát triển theo lĩnh vực riêng, cụ thể như sau:

Khu công nghiệp	Chi tiết
Lương Sơn	– Lương Sơn là một trong những khu công nghiệp ở Hòa Bình tiêu biểu. – Tổng diện tích 230ha, diện tích cho thuê 20ha, khu công nghiệp đa ngành. – Hạ tầng đồng bộ, trạm biến áp 110KW, nhà máy cung cấp nước sạch, xử lý nước thải,…
Bờ trái Sông Đà	– Diện tích khu công nghiệp là 68ha. – Phù hợp với các ngành công nghệ cao, công nghiệp ít ô nhiễm môi trường. – Có trạm biến áp, nhà máy nước sạch, xử lý nước thải, nhà ở cho công nhân.
Mông Hóa	– Diện tích 236ha. – Khu công nghiệp đa ngành. – Xây dựng đường trục chính và giải phóng các mặt bằng.
Yên Quang	– Diện tích 200ha. – Khu công nghiệp đa ngành. – Hạ tầng đầy đủ tiện ích.
Lạc Thịnh	– Diện tích 220ha. – Khu công nghiệp đa ngành. – Đã giải phóng mặt bằng 113ha.
Nhuận Trạch	– Diện tích 213 ha. – Khu công nghiệp đa ngành.
Nam Lương Sơn	– Diện tích 200ha. – Khu công nghiệp chuyên về sản xuất vật liệu xây dựng – Hạ tầng đầy đủ tiện ích.
Thanh Hà	– Khu công nghiệp Hòa Bình có diện tích 282 ha. – Khu công nghiệp đa ngành, chỉ dành cho các nhà tư vấn trong nước.

Amber Yên Quang – Ưu đãi cho chủ đầu tư đất công nghiệp ở Hòa Bình

Chủ tư đang có nhu cầu thuê đất khu công nghiệp ở Hòa Bình có thể đến với Amber Yên Quang. Chúng tôi là một trong những dự án tiêu chuẩn tại Tỉnh Hòa Bình. Hơn thế nữa, quý tác vẫn được nhận ưu đãi hấp dẫn nhất phải kể đến sau đây:

– Miễn phí thiết kế đất hàng năm, trong đó miễn phí thiết kế đất lên đến 15 năm.

– Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng, hỗ trợ 1 cửa, thành lập doanh nghiệp, tư vấn các thủ tục được phép.

– Thời gian thuê đất dài đến năm 2065, đất công nghiệp cho thuê lên tới 130.919ha.

– Xây dựng nhà/xây dựng đúng theo yêu cầu của nhà tư vấn.

Tin rằng sau khi đọc xong bài viết bạn đã hiểu rõ về tiềm năng cũng như top các khu công nghiệp ở Hòa Bình . Khách hàng có nhu cầu đất CN đừng quên kết nối tới https://yenquangip.com.vn/

ngay hôm nay.

Mua bán khu công nghiệp tại Hòa Bình cần lưu ý về hạn sử dụng, pháp lý, quy hoạch, chính sách ưu đãi, hạ tầng cơ sở vật chất,… Như vậy doanh nghiệp mới có thể chủ động trong mọi vấn đề, thực hiện đúng quy định của pháp luật.

Lưu ý khi mua bán khu công nghiệp tại Hòa Bình

Khi mua bán khu công nghiệp tại Hòa Bình chủ đầu tư cần lưu tâm tới nhiều vấn đề. Cụ thể như sau:

Mua bán khu công nghiệp tại Hòa Bình hạn sử dụng không quá 70 năm

Mua bán bất động sản khu công nghiệp tại Hòa Bình có thời hạn sử dụng theo chính sách của dự án. Tuy nhiên, không thể vượt quá 70 năm(Nghị định 43/2014 ND-CP và Luật đất đai 2014).

Nếu thời hạn đầu tư kéo dài hơn thì thời hạn sử dụng còn lại của trái đất công nghiệp chủ tư cần xin phép cơ quan chức năng. Đồng thời, họ phải gắn bó với những yêu cầu về tài chính để tiếp tục sử dụng đất.

Chính vì thế, khi mua đất công nghiệp nhà đầu tư nên xem xét thật kỹ thời hạn sử dụng đất còn lại. Như vậy mới đảm bảo được quyền lợi, khai phá thác để với mục tiêu kinh doanh đã đề ra. Nên lựa chọn đất công nghiệp còn thời hạn để tránh phải rời nhà xưởng, kho,… khi hết hạn thuê đất.

Pháp lý của dự án

Sau khi tiến trình tìm hiểu cũng như lựa chọn dự án hành động khu công nghiệp cần mua bạn nên kiểm tra tính pháp lý. Điều này vô cùng quan trọng nhằm đảm bảo tính hợp lý và an toàn cho quá trình giao dịch. Chỉ lưu trữ khi nhận được đầy đủ giấy tờ, được cấp phép.

Ngoài ra, đầu tư nên thực hiện xác minh dự án có cái nhìn rõ hơn về tiềm năng. Hơn thế nữa, bạn cũng nắm bắt được khả năng phát triển dự án khu công nghiệp đang quan tâm.

Quy hoạch của Tỉnh

Khi mua bán khu công nghiệp Tỉnh Hòa Bình chủ tư nên tìm hiểu các quy định tại đây. Hiện nay Chính phủ đã phê duyệt Kế hoạch Hòa Bình giai đoạn 2021 – 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 như sau:

• Quy hoạch 16 khu công nghiệp có tổng diện tích là 3.470,68ha. Trong đó đã có tới 8 khu công nghiệp được quy định từ giai đoạn trước, bổ sung thêm 8 khu công nghiệp mới.
• Định hướng phát triển tất cả các khu công nghiệp theo hướng xanh, sạch, đẹp. Đồng thời tăng cường sức mạnh cạnh tranh, liên kết giữa các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.
• Quy hoạch về phát triển cụm công nghiệp với 38 cụm tổng diện tích là 2.209,03ha. Trong đó 17 cụm công nghiệp đã được quy định từ giai đoạn trước, quy mô mới 21 cụm công nghiệp.

Ngoài các kế hoạch nêu trên, Tỉnh Hòa Bình còn có chú ý đến việc phát triển cấu trúc hạ tầng kỹ thuật, xã hội. Như vậy, chủ đầu tư nhất định phải nắm rõ để phát triển khai mua bán đất khu công nghiệp thuận lợi.

 Chính sách ưu đãi của Hòa Bình

Hiện nay Tỉnh Hòa Bình đang có nhiều danh sách ưu tiên dành cho các chủ sở hữu đến vốn vào khu công nghiệp, cụm công nghiệp. Cụ thể như sau:

• Xem tiền thuê đất từ ​​7 cho tới 15 năm tùy theo các vị trí của khu công nghiệp và cụm công nghiệp.
• Các dự án thông thường được hưởng thuế ưu đãi 17% trong vòng 10 năm, miễn thuế 2 năm, giảm tới 50% trong 4 năm tiếp theo.
• Đối với các lĩnh vực ưu tiên sẽ được ưu đãi thuế suất 10% trong vòng 1 năm, miễn thuế tăng đến 4 năm, giảm 50% từ 5 đến 9 năm. Ngoài ra, có thể áp dụng thuế miễn phí 10% cho cả đời dự án.
• Các doanh nghiệp trong khu công nghiệp sử dụng từ 10 lao động địa phương trở lên sẽ được hỗ trợ đào tạo nghề từ 300.000 đến 1.000.000 VNĐ/người.

 Cơ sở hạ tầng

Tỉnh Hòa Bình hiện đang bắt đầu các tầng hạ tầng cần thiết như đường giao thông, điện, cài đặt xây dựng kế hoạch. Tất cả nỗ lực tạo ra mọi thuận lợi thuận lợi nhất cho các nhà tư vấn vốn. Với những thuận lợi kể về các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại Hòa Bình sẽ trở thành điểm nhấn đầu tư hấp dẫn.

Thông tin về thị trường bất động sản khu công nghiệp tại Hòa Bình

Mua bán bất động sản khu công nghiệp Hòa Bình đang được đánh giá cao. Các chuyên gia cho biết nơi đây có sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế, khu cầu về BĐS đang ngày càng tăng cao. Từ đó địa điểm này đã trở thành điểm sáng đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư.

Tình hình phát triển BĐS CN tại Hòa Bình

Hòa Bình được biết đến là tỉnh nằm ở vị trí trung tâm của miền Bắc. Nơi đây có địa hình đa dạng với nhiều dãy núi, sông suối và hồ nước. Đặc biệt, địa điểm này có diện tích rừng phủ lớn nhất Việt Nam. Nhờ đó, tạo mọi điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế lâm nghiệp cũng như bất động sản công nghiệp.

Tính đến thời điểm hiện tại, tỉnh Hòa Bình có tới 4.800ha đất công nghiệp. Trong đó, có tới 1.000ha được chính phủ cũng như cơ quan thẩm quyền cấp phép sử dụng. Các khu công nghiệp hiện đang hoạt động là Tân Lập, Đồng Văn, Yên Quang, Mãn Đức.

Ngoài ra, tỉnh còn tập trung nhiều khu công nghiệp đang xây dựng và phát triển. Điển hình như KCN Thanh Hà, Phú Lương, Kim Bôi,… Điều này hứa hẹn mang tới thị trường hoạt động sôi nổi. Đồng thời, chúng cũng thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư.

Bất động sản công nghiệp tại Hòa Bình phát triển đa dạng về các loại hình 

Mua bán bất động sản khu công nghiệp Hòa Bình hiện đang phát triển mạnh mẽ. Các KCB tại đây đang tập trung vào các ngành lâm nghiệp, thực phẩm – đồ uống, gỗ và sản phẩm gỗ. Ngoài ra, lĩnh vực điện tử, điện máy, may mặc, thời trang cũng được đặc biệt chú trọng.

Trong đó, ngành công nghiệp lâm nghiệp đang trở thành loại hình có tiềm năng bứt phá nhất tại Hòa Bình. Điều này là do tỉnh có diện tích rừng phủ lớn, nguồn nguyên liệu dồi dào. Nhờ đó, nơi đây có thể trở thành trung tâm sản xuất gỗ, các sản phẩm gỗ hàng đầu tại Việt Nam.

Không những vậy, mua bán bất động sản khu công nghiệp Hòa Bình có sự đa dạng về diện tích và giá cả. Từ các KCN có diện tích hàng trăm héc ta đến vài chục héc ta. Từ đó, nhanh chóng đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp với quy mô vừa và nhỏ.

Bất động sản công nghiệp tại Hòa Bình có tiềm năng phát triển như thế nào?

Hòa Bình có vị trí chiến lược nên có tiềm năng phát triển bất động sản công nghiệp lớn. Địa điểm này hiện nằm giữa hai thành phố lớn là Hà Nội và Thanh Hóa nên thuận tiện về giao thông. Ngoài ra, tỉnh còn có một số tuyến đường cao tốc như Hà Nội – Lào Cai, Hòa Bình – Mộc Châu giúp kết nối các tỉnh lân cận dễ dàng.

Chưa hết, tỉnh Hòa Bình còn có nguồn lao động dồi dào, giá rẻ. Đây đã trở thành lợi thế tuyệt vời cho các doanh nghiệp khi tìm kiếm nhân lực. Đồng thời, họ cũng giảm thiểu tối đa chi phí cho quá trình sản xuất.

Theo dự đoán của các chuyên gia, thị trường bất động sản tại Hòa Bình vẫn còn trên đà phát triển. Điều này nhờ vào vị trí tiềm năng, thu hút nguồn vốn đầu tư trong lĩnh vực công nghiệp.

Giá đất khu công nghiệp chịu ảnh hưởng từ những yếu tố nào?

Có 4 yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá đất khu công nghiệp. Các đầu tư nên nắm chắc điều này để làm chủ trong mọi vấn đề:

Vị trí địa lý

Vị trí của khu công nghiệp chính là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến giá đất. Đối với các KCN gần các thành phố lớn, bãi biển sẽ có giá đất cao hơn so với khu vực xa trung tâm. Điều này hoàn toàn dễ hiểu vì chúng có sự thuận tiện trong việc chuyển đổi cũng như giao dịch hàng hóa.

Nhìn chung, giá đất khu công nghiệp luôn được quan tâm ở mọi thời điểm. Theo đó, dựa vào số thực tế các nhà tư vấn sẽ quyết định lưu trữ hay không. Đồng thời, họ cũng hoạt động trực tiếp tới việc hoàn vốn kinh doanh sau này.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp càng đầy đủ càng mở rộng theo giá thuê đất càng tăng cao. Tất cả nỗ lực phục vụ nhu cầu sử dụng tốt, sinh hoạt thiết yếu của con người. Ngược lại, các tiện ích chưa đầy đủ sẽ tạo ra giá đất hạ tầng.

Hiện nay, các doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn những nơi cho thuê đất công nghiệp có cơ sở hạ tầng đầy đủ. Điển hình như các tiện ích trường học, bệnh viện, siêu thị, khu dân cư,… ngay gần Ngọc. Như vậy sẽ thu hút đông đảo người lao động tìm đến, hướng tới cuộc sống thuận tiện nhất.

Hỗ trợ chính sách đầu tư

Chính sách hỗ trợ đầu tư cũng là yếu tố tiếp theo ảnh hưởng tới giá thuê đất khu công nghiệp. Trong đó, Chính phủ đóng vai trò quan trọng khi quản lý và điều chỉnh giá đất khu công nghiệp thông qua các chính sách, quy định, đầu tư.

Khi cơ quan có thẩm quyền hỗ trợ chính sách, khuyến khích đầu tư vào khu công nghiệp giá đất sẽ tăng lên. Ngược lại, khi bị hạn chế, kiểm soát đầu tư nhanh tác động giá đất giảm xuống.

Nhu cầu thị trường

Nhu cầu thuê đất khu công nghiệp càng tăng sẽ tạo giá thuê đất càng cao và ngược lại. Hơn hết, nếu đất cho thuê không đủ đáp ứng chi phí tiếp tục leo thang. Điều này sẽ tạo ra sự cạnh tranh mạnh mẽ giữa các đơn vị sản xuất với nhau.

Bên cạnh đó, đất cung cấp đủ hoặc nhiều hơn nhu cầu thiết kế của các doanh nghiệp giá đất sẽ giảm. Trước khi tiến hành thuê đất tại bất cứ đâu nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ năng cân nhắc để đưa ra quyết định phù hợp.

Một số dự án tại KCN Hòa Bình

Mua bán khu công nghiệp tại Hòa Bình hiện nay có nhiều dự án khác nhau. Trong đó phải kể đến 8 biểu tượng của KCN như sau:

Khu công nghiệp	Chi tiết
Lương Sơn	– Lương Sơn là một trong những khu công nghiệp ở Hòa Bình tiêu biểu. – Tổng diện tích 230ha, diện tích cho thuê 20ha, khu công nghiệp đa ngành. – Hạ đồng bộ.
Bờ trái Sông Đà	– Diện tích khu công nghiệp là 68ha. – Phù hợp với các ngành công nghệ cao, công nghiệp ít ô nhiễm môi trường. – Có trạm biến áp, nhà máy nước sạch, xử lý nước thải, nhà ở cho công nhân.
Mông Hóa	– Diện tích 236ha. – Khu công nghiệp đa ngành. – Xây dựng đường trục chính và giải phóng các mặt bằng.
Yên Quang	– Diện tích 200ha. – Khu công nghiệp đa ngành. – Hạ tầng đầy đủ tiện ích.
Lạc Thịnh	– Diện tích 220ha. – Khu công nghiệp đa ngành. – Đã giải phóng mặt bằng 113ha.
Nhuận Trạch	– Diện tích 213 ha. – Khu công nghiệp đa ngành.
Nam Lương Sơn	– Diện tích 200ha. – Khu công nghiệp chuyên về sản xuất vật liệu xây dựng – Hạ tầng đầy đủ tiện ích.
Thanh Hà	– Diện tích 282 ha. – Khu công nghiệp đa ngành, chỉ dành cho các nhà tư vấn trong nước.

Một số dự án xây dựng kho và xưởng tại Hòa Bình

Ngoài việc mua bán khu công nghiệp tại Hòa Bình, chủ đầu tư có thể khai thác lại. Theo đó, trên địa bàn Tỉnh đang phát triển dịch vụ này với các dự án tiêu biểu sau:

– Cho thuê kho xưởng tại Cao Sơn, Hòa Bình.

– Thuê nhà xưởng tại Kỳ Sơn, Hòa Bình.

– Thuê nhà xưởng ngay Đại Bình Hòa.

Như vậy, bạn đã bỏ ra số tiền lớn mua bán đất khu công nghiệp Tỉnh Hòa Bình để có thể thuê kho xưởng. Công việc này giúp tối ưu hóa trong khi vẫn đảm bảo các hoạt động kinh doanh, sản xuất.

Amber Yên Quang – Cho thuê đất công nghiệp đúng quy định

Khách hàng có nhu cầu mua bán đất khu công nghiệp tại Hòa Bình có thể đến với Amber Yên Quang. Nơi đây sở hữu vị trí thuận lợi, quy mô tăng trưởng để đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất, kinh doanh.

Ngoài ra, chủ tư cũng dễ dàng thiết kế đất công nghiệp với diện tích lên tới 130.919ha. Thời gian cho thuê đến năm 2065 – còn lại 41 năm. Đặc biệt, dự án có đầy đủ cơ sở hạ tầng, tiện ích dịch vụ tạo ra mọi điều kiện tốt nhất cho các doanh nghiệp phát triển doanh nghiệp.

Amber Yên Quang có định hướng phát triển bền vững, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Bên cạnh đó, hạ tầng xã hội tại đây cũng rất hưng thịnh mang tới điều kiện tốt nhất cho nhà đầu tư. Hơn hết, đây là cách xây dựng khu công nghiệp, cụm công nghiệp bền vững.

Dự án có giải pháp rõ ràng, được cấp phép đầy đủ từ các chức năng cơ sở. Vì thế, bạn hoàn toàn yên tâm về mọi vấn đề, tập trung phát triển lâu dài. Ngoài ra, Amber Yên Quang còn mang tới định hướng bền vững thông qua hệ thống xử lý nước thải hiện đại, diện tích cây xanh – mặt nước lớn, cảnh quan thiên nhiên trong lành,…

Khi đầu tư tại đây bạn sẽ được hỗ trợ thủ tục đầu tư nhanh chóng. Điều này thông qua các mục một cửa, thành lập doanh nghiệp, được phép. Từ những thế mạnh kể trên, Amber Yên Quang xứng đáng là sự lựa chọn ưu tiên dành cho bạn.

Như vậy, hạn sử dụng, thông tin pháp lý, tiềm năng phát triển là những lưu ý quan trọng đầu tư cần nhớ khi mua bán khu công nghiệp tại Hòa Bình . Nếu bạn cần thêm bất kỳ hỗ trợ nào khác, đừng quên kết nối tới https://yenquangip.com.vn/ .

Giá thuê đất khu công nghiệp hiện nay dao động từ 90 – 225 USD/m2. Tuy nhiên, tùy chọn vào dự án và các chi phí kể trên sẽ có sự thay đổi. Vui lòng tham khảo các nhà tư vấn đọc ngay các chia sẻ sau để biết chính xác giá thuê đất công nghiệp , từ đó có thể tăng kế hoạch mở rộng sản xuất kinh doanh và tìm kiếm dự án bất kỳ sản phẩm nghiệp vụ nào nào, phù hợp .

Giá thuê đất khu công nghiệp cập nhật mới nhất

Theo thống kê, năm 2023 giá thuê đất khu công nghiệp tại thị trường Việt Nam tăng trưởng mạnh (từ 15 đến 30%). Vào năm 2024, các chuyên gia dự báo tình hình tiếp tục phát triển. Thông tin được cập nhật cụ thể trong bảng sau:

Khu vực	Bảng giá  2024(USD/m2/chu kỳ)	Bảng giá 2023(USD/m2/chu kỳ)	Tỷ lệ tăng trưởng
Miền Bắc	142	132	Tăng 5%
Miền Trung	Đang cập nhật	Đang cập nhật	Đang cập nhật
Miền Nam	195	189	Tăng 3%

Thuê đất khu công nghiệp cần đáp ứng những điều kiện nào?

Khi thuê đất trong khu công nghiệp các nhà đầu tư cần đáp ứng một số điều kiện quan trọng. Cụ thể như sau:

Điều kiện về nguồn tài chính

Trên thực tế, thuê đất trong khu công nghiệp có mối liên quan trực tiếp đến hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp. Do đó, điều kiện về tài chính vô cùng quan trọng, bất cứ nhà đầu tư nào cũng phải đáp ứng.

Các doanh nghiệp cần đảm bảo có đủ tài chính để thanh toán tiền thuê đất hàng tháng hoặc hàng năm. Ngoài ra, điều này cũng giúp hoạt động sản xuất, kinh doanh được thuận lợi, diễn ra liên tục.

Điều kiện về hoạt động kinh doanh

Khi doanh nghiệp có nhu cầu thuê đất công nghiệp xây dựng nhà xưởng cần đảm bảo điều kiện về hoạt động kinh doanh. Trong đó bao gồm các vấn đề như:

• Có giấy phép hoạt động kinh doanh hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh đảm bảo phù hợp với ngành nghề sẽ sản xuất trong khu công nghiệp.
• Đảm bảo tuân thủ chặt chẽ các quy định về môi trường.
• Đảm bảo an toàn lao động và công tác xây dựng diễn ra trong khu vực.

Điều kiện trong hồ sơ pháp lý

Khi thuê đất trong khu công nghiệp nhất định phải đáp ứng điều kiện về hồ sơ pháp lý. Mỗi doanh nghiệp cần tuân thủ chặt chẽ các quy định và luật lệ của pháp luật Việt Nam đưa ra. Theo đó, các loại giấy tờ cần chuẩn bị như sau:

• Đơn xin thuê đất khu công nghiệp – Mẫu có sẵn.
• Cung cấp bản sao giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư – Đính kèm bản thuyết minh dự án đầu tư.
• Đề cương tóm tắt dự án đầu tư vào khu công nghiệp hoặc các cụm công nghiệp.
• Văn bản về việc thẩm định nhu cầu sử dụng đất thực tế.
• Trích lục bản đồ về địa chính hoặc trích đo địa chính của thửa đất khu công nghiệp muốn thuê.

Sở Tài Nguyên và Môi trường sẽ có trách nhiệm cung cấp trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với những nơi đã có bản đồ địa chính hoặc thực hiện việc trích đo địa chính thửa đất theo yêu cầu của người xin giao đất và thuê đất.

Điều kiện về quan hệ với chính quyền địa phương

Muốn thuê đất trong khu công nghiệp chủ đầu tư cần thiết lập mối quan hệ tốt đẹp với chính quyền địa phương. Điều này nhằm đảm bảo quá trình hoàn tất thủ tục, giấy tờ cần thiết được nhanh chóng. Đồng thời, khi phát sinh các vấn đề doanh nghiệp sẽ được hỗ trợ tốt nhất.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê đất khu công nghiệp

Giá thuê đất khu công nghiệp hiện nay chịu ảnh hưởng bởi 3 yếu tố. Cụ thể như sau:

Vị trí địa lý

Vị trí địa lý chính là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng trực tiếp tới giá thuê đất khu công nghiệp. Theo đó, những nơi nằm gần thành phố lớn, cảng biển sẽ có chi phí cao. Điều này là do sự thuận tiện trong quá trình di chuyển, giao thương sầm uất.

Mặt khác, đối với những khu đất công nghiệp xa trung tâm sẽ có mức giá thuê thấp. Khi đó, doanh nghiệp sẽ tiết kiệm được chi phí thuê về lâu dài. Thế nhưng đổi lại chủ đầu tư cần tính đến số tiền vận chuyển hàng hóa trên quãng đường dài.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng cũng ảnh hưởng tới giá thuê đất tại khu công nghiệp. Những nơi gần trường học, bệnh viện, siêu thị,… thường có chi phí cao. Khi sinh sống tại đây công nhân sẽ tìm thấy cơ hội học hành cho con cái, chăm sóc sức khỏe, mua sắm thuận tiện.

Ngoài ra, cơ sở hạ tầng chưa đầy đủ sẽ quyết định tới giá thuê đất khu công nghiệp thấp. Đây là điều hiển nhiên trong bất kể thời điểm nào.

Chính sách hỗ trợ đầu tư

Giá thuê đất khu công nghiệp còn chịu ảnh hưởng bởi chính sách hỗ trợ đầu tư. Yếu tố này được quyết định bởi Chính phủ khi đưa ra những điều luật trong quản lý và điều chỉnh giá đất. Khi cơ quan có thẩm quyền đưa ra những ưu đãi, khuyến khích đầu tư sẽ khiến cho giá đất tăng lên.

Ngược lại, các chính sách cho thuê thắt chặt, kiểm soát đầu tư gắt gao sẽ khiến cho giá đất giảm xuống. Do đó, trước khi triển khai bất cứ dự án nào bạn cũng nên tìm hiểu thật kỹ để chủ động trong mọi vấn đề.

Căn cứ vào Luật Đầu Tư năm 2014, doanh nghiệp khi thuê đất công nghiệp sẽ được hưởng nhiều ưu đãi. Cụ thể như:

• Miễn giảm tiền thuê đất.
• Miễn thuế VAT.
• Miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp,…

Nhờ vào những chính sách khuyến khích kể trên, tiền thuê đất của doanh nghiệp đã được giảm đến 50%. Qua đó tạo mọi điều kiện tốt nhất để các nhà đầu tư phát triển, xây dựng đất nước ngày càng giàu mạnh.

Thông tin về thanh toán khi thuê đất khu công nghiệp

Khi thuê đất khu công nghiệp nhà đầu tư cần nắm chắc các quy định về thanh toán. Trong đó bao gồm từng đợt cũng như từng điều khoản phạt thanh toán chậm. Cụ thể như sau:

Đợt thanh toán

Căn cứ vào Nghị định số 46/2014/NĐ-CP, tiền thuê đất khu công nghiệp có thể trả theo 2 hình thức là hàng năm và một lần. Tùy thuộc vào mỗi nơi sẽ có quy định cũng như thống nhất thanh toán theo từng đợt riêng. Cụ thể như sau:

Đối với hình thức thanh toán hàng năm:

• Người thuê đất sẽ thanh toán tiền thuê đất một lần mỗi năm.
• Cụ thể về thời gian thanh toán có thể là mỗi 12 tháng, hoặc 6 tháng tùy vào thỏa thuận giữa bên thuê và bên cho thuê.
• Một số hợp đồng có thể yêu cầu đặt cọc trước một khoản tiền nhất định. Thông thường là từ 3 đến 6 tháng tiền thuê để đảm bảo việc thực hiện hợp đồng.

Hình thức thanh toán một lần:

• Người thuê đất sẽ thanh toán toàn bộ tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê trong một lần duy nhất.
• Hình thức này thường áp dụng cho các doanh nghiệp muốn ổn định chi phí thuê đất trong dài hạn.
• Ngoài ra, thanh toán tiền thuê đất khu công nghiệp 1 lần còn tránh các rủi ro về biến động giá.

Quy định thanh toán

Thời gian cụ thể để thanh toán thường được quy định rõ ràng trong hợp đồng thuê đất. Thông thường, các bên sẽ thống nhất về thời điểm thanh toán, chẳng hạn như sau khi ký hợp đồng hoặc vào một ngày cố định hàng năm. Các tài liệu cần thiết để hoàn tất việc thanh toán thường bao gồm:

• Hợp đồng thuê đất(bản gốc hoặc bản sao có công chứng).
• Phiếu thu hoặc biên lai thanh toán của bên cho thuê.
• Các chứng từ ngân hàng liên quan đến việc chuyển tiền.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(nếu có yêu cầu).

 Các điều khoản phạt thanh toán chậm

Nếu người thuê đất không thực hiện thanh toán đúng hạn theo thỏa thuận, họ sẽ phải chịu một khoản phạt nhất định. Mức phạt thường được tính theo phần trăm (%) trên tổng số tiền chậm thanh toán và số ngày chậm trễ. Ví dụ, phạt 0,05% mỗi ngày trên số tiền chậm thanh toán.

Nếu việc chậm thanh toán kéo dài và không có sự thỏa thuận giữa hai bên, bên cho thuê có quyền chấm dứt hợp đồng và thu hồi đất cho thuê. Trong trường hợp này, người thuê có thể mất khoản tiền đặt cọc hoặc một phần tiền đã thanh toán trước đó.

Khu công nghiệp nào có giá phải chăng, vị trí có lợi?

Nếu quý nhà tư vấn còn đang thoải mái chưa biết gia dat khu cong nghiep ở dự án nào hợp lý, mang đến hiệu quả sản xuất kinh doanh cao,… hãy sớm tìm hiểu sâu về Amber Yên Quang.

Xem thêm:

• Bất động sản công nghiệp Hòa Bình nào được săn đón năm 2024-2025?
• Tìm dự án cho thuê khu đất công nghiệp: Lưu ý những điều này!

Dự án hiện tại thảo luận tại xã Quảng Tiến, TP. Hòa Bình, Tỉnh Hòa Bình. Amber Yên Quang có quy mô 200,11 ha với tỷ lệ tăng vốn đầu tư tư 1.710 tới đồng. 

Sản phẩm, dịch vụ cung cấp

Hiện Amber Yên Quang đang cung cấp 2 sản phẩm, dịch vụ:

Thứ nhất là thuê đất KCN với đất cho thuê lên tới 130.919 ha, đáp ứng nhu cầu sử dụng của nhiều đơn vị sản xuất mô-đun lớn.

Thứ hai là xây dựng nhà xưởng, kho theo yêu cầu bằng cách hỗ trợ tư vấn, thiết kế, đơn vị thi công giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, chi phí, sớm đi vào hoạt động, đồng thời mang lại hiệu quả hiệu quả hiệu quả kinh doanh cao.

Hạ tầng đầy đủ, đồng bộ

Khu công nghiệp Amber Yên Quang sở hữu tầng xã hội phong phú như khu dân cư, chợ dân sinh, trung tâm y tế,…. Từ đây, người lao động cũng có thể dễ dàng chuyển tiếp tới các khu vực đáp ứng nhu cầu vui chơi, ăn uống, giải trí của Hà Nội và vùng lân cận.

Song song với đó, hạ tầng dịch vụ tiện ích bao gồm nhà điều hành, văn phòng, trung tâm thương mại – dịch vụ,… cũng được lập kế hoạch học tập ngay trong khu công nghiệp. Từ đó, chuyên gia, lao động làm việc trong khu công nghiệp được đảm bảo cuộc sống chất lượng hơn và sẽ có mong muốn được gắn bó dài lâu với doanh nghiệp.

Hỗ trợ Amber Yên Quảng Hỗ trợ quá trình khởi động nhanh chóng, hiệu quả

Tìm hiểu thêm về tin dự án tại https://yenquangip.com.vn/tin-du-an/

Amber Yên Quang đang có chính sách ưu đãi phong phú cho đối tác, khách hàng. Ngoài ra giá thuê đất khu công nghiệp phải chăng, nhà tư còn được hưởng các ưu đãi từ Tỉnh và chủ tư như sau:

• Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế 2 năm đầu, từ năm thứ 2 trở về thuế đóng 8,5%, từ năm thứ 6 trở về thuế đóng 17%, từ năm thứ 10 trở về thuế đóng 20%.
• Ưu đãi thuế VAT: Miễn thuế VAT đối với hàng hóa là nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất, gia công hàng hóa xuất khẩu theo đồng gia công xuất khẩu ký kết với nước ngoài.
• Ưu tiên đầu vào thuế: 

‣ Miễn thuế nhập khẩu hóa hóa để tạo ra tài sản cố định của dự án đầu tư vào lĩnh vực ưu đãi về thuế nhập khẩu.

‣ Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.

‣ Biểu thuế xuất nhập khẩu ưu đãi đặc biệt của Việt Nam theo nghị định EVFTA.

• Xem giảm tiền tài đất: Miễn phí tài trợ đất trong thời gian xây dựng cơ sở (không quá 3 năm), sau thời gian này miễn phí 7-15 năm.

‣ Hỗ trợ giới thiệu sản phẩm.

‣ Hỗ trợ cung cấp thông tin, tư vấn thủ tục đầu tư, kinh doanh.

‣ Hỗ trợ xúc tiến đầu tư, thương mại và du lịch.

‣ Hỗ trợ chi phí đào tạo 1 lần với lao động được tuyển dụng trên địa bàn Tỉnh Hòa Bình.

Bên cạnh đó, khi thuê bất động sản KCN Amber Yên Quang, doanh nghiệp sẽ nhận được sự hỗ trợ chuyên nghiệp, nhiệt tình về thủ tục giấy tờ để có thể sớm đưa doanh nghiệp vào hoạt động:

• Đăng ký xin cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư/điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.
• Đăng ký MST, giải quyết dấu vết và mở tài khoản ngân hàng, đăng ký.
• Giấy phép xây dựng cơ sở được cấp phép thiết kế, chứng chỉ, giấy phép xây dựng và giấy phép môi trường.

Hy vọng các bài chia sẻ vừa rồi sẽ giúp quý nhà đầu tư sớm hiểu rõ vì sao Amber Yên Quang lại là dự án bất động sản khu công nghiệp tiềm năng cân nhắc. Hãy kết nối với Yenquangip.com.vn ngay sau bài viết này để biết chính xác giá thuê đất khu công nghiệp này bao nhiêu bạn nhé!