Tin tức thị trường

Giá đất khu công nghiệp năm 2023 bao nhiêu?

gia-dat-khu-cong-nghiep

Giá đất khu công nghiệp năm 2023 hiện đang là chủ đề được rất nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp quan tâm. Bởi bất động sản khu công nghiệp đang tiếp tục là điểm sáng của thị trường trong 9 tháng đầu năm 2023 với tỷ lệ hấp thụ ghi nhận khả quan. Để biết được giá đất khu công nghiệp năm 2023 bao nhiêu, mời quý nhà đầu tư hãy tham khảo nội dung bài viết dưới đây. 

Giá đất khu công nghiệp năm 2023 đa dạng

Hiện nay, thị trường bất động sản tại nước ta đang có sự phân hóa khá rõ ràng. Trong vài năm trở lại đây, bất động sản công nghiệp đang trở nên “hot” hơn bao giờ hết, thu hút vốn đầu tư của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Xem thêm:

gia-dat-khu-cong-nghiep-1

Giá đất KCN Chi tiết

️ Đa dạng

Giá đất khu công nghiệp có sự đa dạng và phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như: Vị trí địa lý, tiềm năng phát triển, cơ sở hạ tầng, các chính sách hỗ trợ, thị trường BĐS nói chung,…

Lưu ý rằng, giá đất KCN có thể thay đổi theo thời gian và các yếu tố khu vực cụ thể. Vì thế, việc tìm hiểu thị trường và thông tin liên quan rất quan trọng để có cái nhìn tổng quan về giá đất khu công nghiệp năm 2023.

️ Có xu hướng tăng 

Năm 2023, Việt Nam thành lập 397 khu công nghiệp với tổng diện tích đất 122.900 ha. Trong đó:

  • 292 KCN có tổng diện tích đất hơn 87.100 ha.
  • 106 KCN khác được xây dựng với tổng diện tích 35.700 ha.

Những KCN toàn quốc có tỷ lệ lấp đầy trên 80%, trong đó những tỉnh trọng điểm tại phía Nam đạt 91%, tỉnh trọng điểm phía Bắc đạt 83%.

Khu vực kinh tế trọng điểm ở phía Bắc ghi nhận có 68 dự án KCN có diện tích đất cho thuê đạt 12.000 ha. 

Đặc biệt, giá đất cho thuê đất KCN cũng tăng ở mức 30% theo năm, trung bình đạt 138 USD/m2/chu kỳ thuê.

️ Nên chớp thời cơ 

Theo giới chuyên gia, so với các nước láng giềng trong khu vực, Việt Nam đang có ưu thế trong việc thu hút nhà đầu tư vào lĩnh vực bất động sản công nghiệp. 

Hơn nữa, khung pháp lý tại Việt Nam đã và đang được hoàn thiện, từng bước được cải thiện theo hướng thuận lợi, minh bạch cho nhà đầu tư. Cùng với đó là quy định pháp luật về thành lập, hoạt động, quản lý & phát triển KCN đã được ban hành, cập nhật thường xuyên để phù hợp với tình hình thực tiễn.

Điều này giúp doanh nghiệp cảm thấy thoải mái khi đầu tư, làm việc tại Việt Nam.

Ngoài ra, hàng loạt các hiệp định song phương, đa phương được chính phủ nước ta tích cực thực hiện. Điều này giúp Việt Nam trở thành điểm đến hàng đầu trong lĩnh vực công nghiệp chế tạo tại Châu Á. 

Vì thế, nếu đang có nhu cầu sở hữu và tham khảo giá đất công nghiệp, bạn đừng bỏ lỡ thời cơ thích hợp, mang lại nhiều lợi ích nhất. 

️ Cẩn trọng khi tìm hiểu giá

Khi có nhu cầu khảo giá đất công nghiệp, chủ đầu tư cần cẩn thận và xem xét nhiều yếu tố khác nhau. 

Cụ thể, nhà đầu tư cần tìm hiểu, tham khảo nhiều nguồn thông tin đáng tin cậy để có cái nhìn tổng quan, chính xác về báo giá đất KCN.

Khảo sát, đánh giá giá đất khu công nghiệp là quá trình phức tạp và đòi hỏi nhiều thời gian, nỗ lực. Vì thế, nhà đầu tư hãy sử dụng các nguồn thông tin đáng tin cậy từ chuyên gia để đưa ra quyết định đúng đắn. 

KCN Amber Yên Quang – Lựa chọn hay đáng lưu tâm

Tìm hiểu thêm về tin tức thị trường tại https://yenquangip.com.vn/tin-tuc-thi-truong/

Amber Yên Quang hiện đang là một trong những bất động sản khu công nghiệp đầy sức hút và được nhiều nhà đầu tư tin tưởng lựa chọn. Có được điều này đều nhờ vào việc dự án sở hữu một số thế mạnh sau đây: 

Giá thuê tương xứng với giá trị 

Sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh về vị trí chiến lược, nguồn lao động dồi dào cùng hệ thống giao thông thuận tiện, tài nguyên thiên nhiên phong phú, KCN Amber Yên Quang hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm kinh tế mới của tỉnh Hòa Bình trong tương lai. 

gia-dat-khu-cong-nghiep-2

Không chỉ sở hữu mức giá thuê cạnh tranh, doanh nghiệp còn được hưởng lợi từ chính sách ưu đãi hấp dẫn giúp tiết kiệm chi phí sản xuất, kinh doanh. Cụ thể:

– Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế 2 năm đầu, từ năm thứ 2 trở đi đóng thuế 8,5%, từ năm thứ 6 trở đi đóng thuế 17%, từ năm thứ 10 trở đi đóng thuế 20%

– Ưu đãi thuế GTGT:

Miễn thuế VAT đối với hàng hoá là nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất, gia công hàng hoá xuất khẩu theo hợp đồng gia công xuất khẩu ký kết với nước ngoài.

– Ưu đãi thuế nhập khẩu: 

‣ Miễn thuế nhập khẩu hàng hoá để tạo tài sản cố định của dự án đầu tư vào lĩnh vực ưu đãi về thuế nhập khẩu.

‣ Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.

‣ Biểu thuế xuất nhập khẩu ưu đãi đặc biệt của Việt Nam theo nghị định EVFTA.

– Miễn giảm tiền thuê đất: Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản (không quá 3 năm), sau thời gian này miễn 7-15 năm. 

Đa dạng sản phẩm cung cấp   

KCN Amber Yên Quang cung cấp 2 dòng sản phẩm là cho thuê đất KCN với 130.919ha quỹ đất công nghiệp và xây dựng nhà xưởng, kho theo yêu cầu. 

Dat-khu-cong-nghiep-amber

Doanh nghiệp có thể xây nhà xưởng, nhà kho để hoạt động trong các lĩnh vực như: 

  • Sản xuất, chế biến thực phẩm.
  • Sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa.
  • May mặc, da giày.
  • Sản xuất sản phẩm từ cao su & Plastic.
  • Sản xuất sản phẩm điện tử, thiết bị điện, máy móc…
  • Sản xuất kim loại & sản phẩm khoáng phi kim loại.
  • Sản xuất phương tiện vận tải.
  • Sản xuất thuốc, hóa dược & dược liệu. 

Hạ tầng kỹ thuật hiện đại

Chưa dừng ở đó, dự án khu công nghiệp Amber Yên Quang còn sở hữu hạ tầng kỹ thuật hiện đại bao gồm:

Hạ tầng kỹ thuật Chi tiết
Giao thông nội bộ Các tuyến đường trong KCN có trục chính 41m cùng trục nhánh 20,5m đạt chuẩn trọng tải H30. Hơn nữa, những tuyến đường này còn đảm bảo địa chất ổn định với mặt nền đạt cường độ K98.
Nguồn điện Điện áp 35kV được hạ ngay tại cổng nhà máy, đầu nối trực tiếp từ trạm biến áp 110/35/22kV, cấp điện tới chân hàng rào nhà máy, bảo đảm phục vụ sản xuất cho xưởng sản xuất trong KCN.
Hệ thống xử lý nước thải Hệ thống xử lý nước thải với công suất cao, lên tới 5.000 m3/ngày đêm, ứng dụng công nghệ vi sinh vật bám dính MBBR trên quy trình AO với đầu ra chuẩn loại A theo QCVN 40:2011/BTNMT.
Nguồn nước Nước sạch tại Amber Yên Quang được cấp từ nguồn nước mặt sông Đà cùng nguồn nước ngầm qua nhà máy xử lý nước sạch bởi công nghệ đạt chuẩn Bộ Y Tế. Công suất lớn 8.266 m3/ ngày đêm, cấp nước sạch tới chân hàng rào nhà máy.
Hệ thống thoát nước Hệ thống mương có kích thước BxH: 20×4 với cống hộp quy mô lớn bảo đảm thoát nước nhanh chóng.

Mong rằng qua chia sẻ bên trên, bạn đã nắm rõ giá đất khu công nghiệp năm 2023. Nếu còn bất cứ băn khoăn gì, bạn hãy kết nối đến Yenquangip.com.vn để nhận tư vấn chi tiết ngay bây giờ!